Belle demeure proche de la mer sur 8.5 ha (44)

Situation géographique :

• Situé dans le département de Loire Atlantique (44)
• 10 min de Pornic
• Proche de la mer

Située à 3 km de la mer, cette charmante propriété s’étend sur une surface de 8,5 ha de prairies d’un seul tenant. Les bâtiments s’organisent autour d’un jardin arboré, à l’écart des prés.

La partie équestre :

Elle se compose d’un hangar de 750 m² avec une aire de stockage pour les fourrages sur dalle de béton, d’un atelier, de 2 boxes poulinières de 6x4m avec abreuvoir automatique et d’une barre de gynéco.

En prolongement du hangar, une écurie de 130 m² comprend 6 boxes extérieurs (3x3m), une sellerie, ainsi que 2 pièces de 13.6 m² et 11.4 m²

Un bâtiment de 100 m² abrite un garage de 32 m², un studio de 21 m² (à rénover) et un auvent de 34 m².

Un chalet de 28 m² est en cours de rénovation.

De nombreux paddocks (clôturés en double lisses en bois), dont un avec abris, complètent les installations équestres.

La structure possède également un étang de 800 m² et un puits qui alimente les boxes des poulinières.

Habitation 195 m² : 

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon/séjour de 75 m², avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine toute équipée comprenant un piano. Deux chambres de 11.5 m², une salle de bain, une arrière cuisine/buanderie et une pièce de 38 m² avec bar complètent ce niveau qui possède un chauffage au sol électrique.

L’étage est, quant à lui, constitué d’une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau et d’un WC indépendant.

Cette propriété vous est présentée au prix de 673 000€ (dont 6% à la charge de l’acquéreur).