Belle propriété d’élevage sur 9ha – Secteur Saint-Lô (50)

Belle propriété d’élevage sur 9ha – Secteur Saint-Lô (50)

Achat

720,000€

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Référence du bien :

 RH-12111-property

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Impression

Chambres

5

Salles de Bains

3

Pièces

9 ha

Surface du terrain

background Layer 1 160

Description

Situation géographique :

  • Situé dans le département de la Manche (50)
  • A 40 km de Saint-Lô et 25 km d’Avranches.
  • Accès direct à l’autoroute

Centre d’élevage et de valorisation sur un foncier de 9 ha en propriété et actuellement 1 ha en location, l’ensemble est composé d’une belle habitation principale, d’un gîte, d’une seconde maison et d’un studio, avec des installations équestres pour chevaux de sport.

L’environnement y est calme et doté d’un réel charme.

Habitations : 

Maison principale : Ancienne étable joliment aménagée et rénovée depuis 5 ans en habitation, sur une superficie de 160 m². Belles pierres intérieures, aménagement moderne, double vitrage et chauffage électrique par le sol. Terrasse avec jardin privatif, elle est aménagée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

  • Un sas d’entrée
  • Un salon de 20 m² avec vue sur jardin
  • Une cuisine équipée avec cheminée communiquant également avec le salon
  • Une salle à manger de 23 m²
  • Escalier en orme – WC

A l’étage :

  • Palier desservant les chambres
  • Une 1ère chambre de 21 m², avec cabinet de douche et WC (vue sur les prés) – petite mezzanine avec lit
  • Une 2nde chambre de 20 m², avec cabinet de douche et WC
  • Une 3ème chambre de 17 m², avec 2 chambres supplémentaire à l’étage supérieur (une de 13 m² avec cabinet de douche et WC et une autre de 7 m²)

Un gîte attenant : D’une superficie de 35 m², d’un aménagement moderne, il possède une terrasse séparée de celle de l’habitation, et comporte :

  • Une entrée, salle d’eau et WC
  • Un salon et cuisine de 16 m²
  • Une mezzanine de 11 m²

Une maison : Située dans un bâtiment indépendant, restauré il y a 12 ans, elle offre une superficie de 132 m² sur deux niveaux, et est aménagée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

  • Un salon – salle à manger de 45 m²
  • Une chambre de 21 m²
  • Une cuisine
  • WC

Au 1er  l’étage : Une chambre de 20 m², et une salle de bains avec WC

Au 2nd étage : Une chambre de 25 m² avec salle d’eau

Le studio : Situé dans le même bâtiment que l’appartement, il est accessible par un bel escalier extérieur, avec terrasse. Disposant d’une superficie de 39 m², il comprend :

  • Une cuisine et salle à manger de 27 m²
  • Une salle d’eau et WC
  • Une mezzanine avec chambre de 6 m²

De part et d’autre du jardin, nous trouvons un petit bâtiment du XVIIe siècle en pierre, de superficie 45 m², avec appentis ; ainsi qu’une ancienne boulangerie en bon état (charpente refaite) de 22 m², et une ancienne chapelle de 6 m². 

 

Les installations équestres :

Sur une unité foncière de 9 ha, l’entrée de l’écurie se fait pas un chemin indépendant. Nombreux prés et paddocks clôturés, dont un pour entiers, avec abreuvoirs automatiques à l’eau de ville pour tous les chevaux. Présence d’un source avec une mare (ballon présent). 

Écurie principale : Dotée d’une belle cour intérieure, elle met à disposition :

  • 14 boxes de 3,2×3,5m
  • Une barre d’échographie
  • Une sellerie
  • Une zone de stockage pour petit matériel et stockage machines
  • Une grande stabulation ou 3 boxes (deux de 4x4m et un de 3,5x4m)

Un rond d’Havrincourt de 15×25 m à proximité directe des boxes

Une carrière en sable (actuellement en herbe car non utilisée) de 25×65 m, drainée.

Un bâtiment en pierre de stockage (même bâtiment que celui de la seconde maison et du studio), avec une grange de 80 m² avec niveau supérieur, et 60 m² pour le  stockage actuel de la paille.

Cette propriété vous est présentée au prix de 720 000 € (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Video

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