Centre équestre avec habitations – secteur Montargis (45)

Situation géographique :

• Situé dans le département du Loiret (45)
• A 50 min de Fontainebleau et Orléans
• 20 min de Montargis

Cette propriété clés en main s’étend sur 3,9791 ha ainsi que 0,6130 en nature de bois et 0,7618 ha en location, d’un seul tenant et profite de son emplacement sans vis à vis proche du canal d’Orléans. Avec de nombreux chemins de balade, anciennement sur une activité de centre équestre et d’écurie de propriétaires. La structure est fonctionnelle et permet le logement sur place des propriétaires ainsi qu’un salarié. La vente se réalise par la cession des parts d’une société civile immobilière.

Habitations : 

Maison principale (185 m²)  :

Elle dispose d’un grand jardin privatif avec un charmant petit étang, un chauffage électrique et un assainissement aux normes.

Au rez-de-chaussée :

• Un salon – salle à manger de 103 m² avec cheminée (insert) ouvert sur une cuisine équipée
• Lingerie / Cabinet de toilette / Cellier / WC
• Un bureau de 13 m²
• 3 chambres de 10, 11 et 13 m², avec placards
• Une salle d’eau de 4,7 m²
• Une salle de bain de 6,5 m²

Un garage pour une voiture et un atelier.

Une maison secondaire (100 m²):

Au rez-de-chaussée :

• Un salon – salle à manger de 49 m² avec une cheminée et ouvert sur une cuisine
• Buanderie
• WC

Au l’étage :

• Une chambre de 10 m² en mezzanine
• Une pièce de 5 m² et dressing
• Une chambre avec dressing de 16,5 m²
• Une salle d’eau de 3,7 m²
• Une salle de bain de 6,3 m²

Un abris extérieur pour 5 voitures, un atelier et une cave à vins.

Les installations équestres :

L’entrée de l’écurie se fait par un chemin indépendant ou par les habitations dans le prolongement du jardin.

Nombreux prés et paddocks clôturés pour les chevaux et poneys.

Écurie principale :

• 17 boxes de 3×3m sur 3 zones avec des abreuvoirs automatiques
• 2 silos à grains
• Trois selleries
• Un petit club house
• Une douche extérieure

5 petits boxes pour des poneys avec accès sur un paddock.

4 stabulations pour des poneys.

Marcheur non couvert de 4 places 

Une carrière en sable blanc de 40×50 m, drainée avec éclairage et arrosage

Une petite carrière en sable blanc de 30×18m

Cette propriété vous est présentée au prix de 381 000 € (dont 6% à la charge de l’acquéreur).