Centre équestre clés en main sur 3,5 ha – Secteur Saint-Brieuc (22)

Centre équestre clés en main sur 3,5 ha – Secteur Saint-Brieuc (22)

Achat

477,000€

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Référence du bien :

 RH-12349-property

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Impression

Chambres

3

Salles de Bains

2

Pièces

103

Année de construction

1998

Surface du terrain

background Layer 1 3,5 ha

Description

Situation géographique :

  • Situé dans le département des Côtes d’Armor (22)
  • À 30 min du centre-ville de Saint Brieuc
  • À deux pas des plages

Cette propriété clés en main s’étend sur 3,5 ha d’un seul tenant et profite de son emplacement idéal proche de la mer, avec de nombreux chemins de balade et accès à la plage. Actuellement sur une activité de centre équestre, les écuries bénéficient d’un fort pic de clientèle durant la période estivale avec le tourisme. La structure est fonctionnelle et permet le logement sur place de ses propriétaire ainsi que d’un salarié.

Les habitations :

Maison de 80 m² habitables :

  • Salon/Cuisine de 35 m²
  • 1ère chambre de 16,5 m²
  • 2ème chambre de 10,5 m²
  • Salle de bains avec baignoire / WC indépendant

L’alimentation en eau se fait en partie entre un forage et l’eau de la ville. Le système d’assainissement fonctionne grâce à une fosse septique.

Studio équipé de 23 m² :

  • Salon/Cuisine
  • Chambre
  • Salle de bains avec douche et WC

L’alimentation en eau se fait sur le forage.

 

Les installations équestres :

Bâtiment principal :

  • 22 boxes avec abreuvoirs automatiques, dont 1 boxe poulinière
  • 1 boxe servant de sale de soins
  • 2 selleries, de 16 m² et 29 m²
  • 1 zone de stockage de 25 m², au bout du barn

L’alimentation en eau des abreuvoirs automatiques se fait grâce au forage.

Prés et paddocks :

  • 2 grands prés, alimentés par tuyau d’eau relié au forage
  • 2 paddocks

Les espaces de travail :

  • Un manège de 40 x 20 m, en sable de la baie de Saint-Brieuc
  • Une carrière 80 x 40 m, en sable de Fontainebleau, drainée, avec lices en bois, éclairage, ainsi que l’arrosage automatique contrôlé depuis un cabanon en bois au bord de la carrière et relié directement sur le deuxième forage.
  • Une petite carrière en herbe, avec lices en bois

Un grand club-house de 79 m² permet l’accueil du public :

  • Cuisine toute équipée et son bar en bois
  • Coin bureau
  • Estrade en bois avec canapé et fauteuil et vue sur le manège grâce à de grandes baies vitrées
  • WC
  • Coin buanderie avec machines à laver et sèche-linge

Une fumière murée et couverte avec grille d’évacuation
Un silo de 3,5 tonnes
Une douche extérieure encadrée de lices en bois
Un parking stabilisé permettant l’accueil de poids-lourds et voitures.

Actuellement, cinq chevaux sont en pension sur la structure, ainsi que 2 poneys en demi-pension.
Matériel compris dans le prix de vente :

  • Un valet de ferme de 2017 avec 185 heures d’utilisation
  • Une herse de 2016
  • Une partie de la cavalerie et sa sellerie : 3 chevaux et 4 poneys de 8 à 17 ans

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 477 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

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