Charmante écurie avec habitation secteur Rambouillet (78)

Charmante écurie avec habitation secteur Rambouillet (78)

Achat

2,450,000€

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Référence du bien :

 RH-10646-property

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Impression

Chambres

5

Salles de Bains

3

Pièces

244

Surface du terrain

background Layer 1 4,99+4,26 ha

Description

Situation Géographique :

  • Situé dans le département des Yvelines (78)
  • A 20 km de Rambouillet

Belle écurie composée de 14 boxes avec des installations pour le sport équestre et d’une habitation de 245 m² avec accès indépendant. Le tout est accompagné de paddocks et prés avec abris, d’un beau parc arboré et d’une mare. Le bien possède une superficie de 9,25 ha d’un seul tenant dont 4,99 ha en propriété et 4,26 ha en bail verbal. Le tout a du potentiel pour une écurie privée ou écurie de propriétaires, avec des constructions supplémentaires possibles (barns).

Habitation de 244 m² : 

Le bien possède une habitation proche des écuries avec accès indépendant. Des années 1965-70, avec un étage à rafraichir. Elle dispose d’une terrasse, d’un beau jardin avec une piscine au bout de la propriété. Elle est composée comme suit :

Au Rez-de-chaussée :

  • Une cuisine avec salle à manger
  • Un salon spacieux avec vue sur les écuries et le jardin (poêle bois)
  • Une chambre principale avec salle de bains et WC
  • 2 autres chambres avec salle de bains pour chacune
  • Un WC
  • Une grande pièce pour bureau ou salle de jeu avec magnifique vue sur la propriété

A l’étage :

  • Un palier
  • 2 chambres et un WC

Une cave avec accès intérieur et extérieur et un grenier aménageable sur 33 m2.

Les installations Equestres  : 

La partie équestre possède sa propre entrée stabilisée accessible en poids lourd. Elle possède des installations qualitatives pour le sport. Une cuve de récupération des eaux de pluie permet l’arrosage. L’écurie est très fonctionnelle, possibilité de créer une entrée direct sur le manège à partir des boxes.

Une écurie en U aménagée en 11 boxes avec abreuvoirs automatiques (possibilité d’en prévoir 14)

  • 5 boxes de 3,5×3,8m
  • 3 boxes de 3x7m prévus initialement pour 6 boxes de 3×3,5m
  • 2 boxes de 4,3×3,8m
  • 1 box poulinière de 6x5m

Une grande douche avec eau chaude et 2 stalles de préparation.

Une carrière de 75x35m en sol Lastik, arrosage automatique avec buses.

Un manège de 21x42m sol refait en 2017 par Concept Sol avec fibre, arrosage avec un Rollcart, surpresseur datant de 2017.

Un marcheur 4 places avec arrosage automatique.

Un logement de 65 m² intégré aux écuries (possibilité de division en 2 studios) avec une cuisine salle à manger ; un salon ; 2 salles d’eau ; une chambre à l’étage et un bureau en mezzanine.

Hangar de stockage de 200 m² avec sol en béton.

Une grande sellerie avec lavabo, WC et casiers à l’extérieur.

Une fumière aux normes.

Les paddocks : 

  • Une première zone en location sur une surface de 4,3950 ha divisés en 3 paddocks avec abris.
  • Une deuxième zone en propriété sur une surface de 1,6870 ha divisés en 6 paddocks avec abris.
  • Possibilité de bénéficier de paddocks supplémentaires dans le parc de l’habitation.

Zone boisée : 

Sur une surface de 0,7030 ha idéal pour la mise en place d’un sprint garden.

Information sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 450 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l’acquéreur).

Video

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