Corps de ferme avec installations équestres sur 43 ha (24)

Corps de ferme avec installations équestres sur 43 ha (24)

Achat

1,008,000€

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Référence du bien :

 RH-11391-property

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Impression

Chambres

4

Salles de Bains

3

Garage

1

Pièces

290

Surface du terrain

background Layer 1 43 ha

Description

Situation Géographique : 

  • Situé dans le département de la Dordogne (24)
  • A 35 min d’Angoulême
  • A 45 min de Périgueux

Une charmante propriété sur une surface de 43 hectares d’un seul tenant avec en son centre une belle ferme carré. La propriété comprend de la forêt sur une surface de 23 ha et des herbages sur une surface de 20 ha. La ferme comprend une habitation principale, un appartement et un gîte. Il reste néanmoins des perspectives d’évolution avec d’autres ailes restant aménageables. Cette propriété est parfaite pour la création d’une structure équestre, d’un haras, de gîtes ou même une propriété de chasse.

L’habitation (160 m²) : 

Charmant corps de ferme et ses annexes formant une cour carrée, nichée au milieu de 43 ha de bois et de prairies.

Au rez-de-chaussée :

  • Cuisine équipée (14 m²)
  • Salon/salle à manger de 40 m² avec carrelage au sol avec cheminée insert donnant sur un salon et une cuisine
  • Salon/bibliothèque (27 m²) avec une cheminée ouverte
  • Salle d’eau (8 m²) douche italienne, double vasque, sèche-serviette et WC
  • Véranda avec double vitrage (32 m²)

A l’étage :

  • Une chambre (26 m²) avec parquet flottant
  • Dressing / bureau (6 m²)

Piscine de 6x12m et terrasse.

Appartement attenant à l’habitation (46 m²) :

  • 2 chambres (12 m² et 13 m²)
  • Cuisine aménagée (8 m²)
  • Salle d’eau (9 m²) douche italienne, lavabo, sèche-serviette et Sauna
  • WC

Gîte de 84 m² :

  • Entrée (6 m²) carrelage au sol en pierre
  • Cuisine équipée (22 m²) avec cheminée et espace repas
  • Salon/salle à manger (26 m²)
  • Salle d’eau (5 m²) douche italienne, lavabo, sèche-serviette et WC
  • Chambre (25 m²)

Les installations équestres : 

Cette partie est idéale dans la perspective d’avoir des chevaux à domicile, créer un centre équestre ou écurie de propriétaires ou un centre de tourisme équestre.

Les ailes des bâtiments se composent :

  • 8 boxes avec abreuvoirs automatiques
  • Sellerie de 20 m²
  • Deux dépendances de 50 m² et 120 m²
  • Atelier de 13 m²
  • Chai de 50 m²
  • 4 abris pour chevaux et différentes arrivées d’eau sur la propriété

Une carrière en sable naturel de 60x27m

Dossier sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 008 000 € FAI (dont 5 % à la charge du vendeur)

Video

Corps de ferme avec installations équestres sur 43 ha (24)

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