Ecurie de course avec accès sur la piste des Aigles (60)

Situation Géographique :

• Situé dans le département de l’Oise (60)
• A 31 km de Roissy Charles-de-Gaulle
• Accès direct à la piste d’entrainement des Aigles

Propriété avec Maison de maître de 256 m², habitation secondaire, appartements et une installation équestre avec 65 boxes, sur une superficie totale de 2,3169 ha. Possibilité d’aménager la partie privative (habitation) pour construction d’une petite écurie privée.

Les Habitations : 

Habitation principale sur 3 niveaux sur une superficie de 256 m²

Belle maison de maître dotée de grands volumes avec accès indépendant à la partie équestre, vue sur le jardin, l’entrée et une partie des écuries.

En bon état et saine, avec rafraichissement intérieur à prévoir et quelques travaux sur façades.

Dotée d’un escalier de service et de plusieurs entrées dont une avec terrasse, l’habitation est aménagée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée sur un grand séjour avec salon et cheminée de 60 m², vue sur 3 côtés et lumineux
• Une cuisine avec salle à manger de 19 m²

Au 1^er étage :

• 3 chambres de 25 m² ; 18 m² et 13 m² dont une avec cheminée.
• 2 salles de bains avec WC.

Au 2^nd étage :

• 4 chambres de 13,6 m² ; 13,8 m² ; 18,5 m² et 16 m² avec lavabo, et cheminées pour deux d’entre elles. Vue jardin et écuries.
• Une salle de bains avec WC.
• Une buanderie

Le sous-sol : Prenant toute la superficie de l’habitation, possède des zones de stockage, buanderie, machines dont chauffe-eau et chaudière (d’environ 15ans) et deux grandes pièces avec point d’eau.

Habitation secondaire de 82 m²

Située à l’autre bout du jardin par rapport à l’habitation principale, cette dépendance offre un bel espace de vie. Nécessité d’un rafraichissement intérieur.

Sur un niveau, elle est aménagée comme suit :

• Un grand salon chaleureux avec cheminée, vue sur le jardin.
• Une cuisine
• Une chambre avec une salle de bains en continuité
• Une seconde chambre avec sa salle de bains.

3 appartements au-dessus des écuries :

• 2 appartements à l’entrée des écuries, le premier côté jardin et le second côté cour. D’une superficie de 70 m² environ, ils sont indépendants, et possibilité de les aménager pour former un seul appartement spacieux.
• 1 appartement au bout des écuries, actuellement loué, d’une superficie de 80 m² environ, avec vue de part et d’autre.

Installations équestres – écuries de courses avec 65 boxes :

Ecurie actuellement de courses avec accès direct à la piste d’entrainement des aigles. Entrée indépendante avec parking, l’ensemble est aménagé en une allée de boxes du côté de la maison de maître et 2 cours, avec un rond de détente.

• Allée de 13 boxes du côté de l’habitation, avec des Boxes de 3x4m, sans abreuvoirs automatiques.
• Une cour de 26 boxes avec une  pièce disposant d’une machine à laver et WC, une salle d’eau de 11,4 m² et une graineterie.
• Une cour avec 13 et 14 boxes de part et d’autre avec un petit bureau, 2 appentis de stockage et un rond de détente. 

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 400 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l’acquéreur).