Ecurie de propriétaires et de standing sur 4,5 ha (77)

Ecurie de propriétaires et de standing sur 4,5 ha (77)

Achat

3,430,000€

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Référence du bien :

 RH-10674-property

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Impression

Chambres

8

Salles de Bains

4

Garage

1

Pièces

500

Surface du terrain

background Layer 1 4,5 ha

Description

Situation Géographique :

  • Dans le Nord du département de la Seine-et-Marne (77)
  • A 60 kilomètres de Paris et de Fontainebleau
  • A 25 km de Liverdy-en-Brie
  • A proximité des grands axes

Les Habitations : 

1) Une première habitation indépendante (120m2) avec un jardin de 1 500 m² paysagé, un garage et une cave.

Au rez-de-chaussée :

  • Un salon/salle à manger avec cheminée
  • Une cuisine équipée
  • Une chambre

A l’étage :

  • Une chambre
  • Une salle de bain

2) Un logement de fonction de 45 m² :

  • Une pièce à vivre avec cuisine ouverte
  • Une chambre
  • Une salle d’eau

3) L’habitation principale divisée en deux parties pouvant être réunies : 325 m²

Zone enfants : 110 m²

Au rez-de-chaussée, un salon de 31,5 m², une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger 28,5 m² et un petit rangement.

A l’étage deux chambres dont une avec climatisation (18,5 et 15,5 m²), une salle de bain, un WC et un dressing sur le palier.

Zone parents : 215 m² (adoucisseur d’eau – chauffage fioul – deux terrasses)

Au rez-de-chaussée :

  • Salon/salle à manger avec cheminée de 51 m²
  • Une grande cuisine équipée de 32 m² avec un accès terrasse et piscine
  • Une arrière cuisine
  • Un bureau
  • Une buanderie
  • Un WC, Dressing et Débarras
  • Une véranda donnant sur la piscine

A l’étage :

  • 3 chambres dont une avec climatisation (28, 14,5 et 13,5 m²)
  • Une salle de bains
  • Une mezzanine avec bureau

Un grand jardin paysagé de 2 600 m² clos de mur comprenant une petite marre, une piscine de 10×4m chauffée et double couverture.

Un chalet avec un atelier, un second avec une cave à vin et un dernier avec le système de la piscine.

Installation Equestre sur 4 ha de foncier : 

Les installations équestres se découpent actuellement en deux zones bien distinctes, la première zone comprend une écurie de propriétaires et la seconde une écurie poney. L’ensemble des écuries est sous système de vidéosurveillance. L’entrée des écuries se fait par un double portail automatique, l’un restant fermer pour la sécurité des chevaux.

L’écurie de propriétaires :

  • Un manège de 55x28m en sable blanc de Fontainebleau avec éclairage et arrosage (arroseur auto-moteur)
  • Une carrière de 70x40m en sable blanc de Fontainebleau avec éclairage et arrosage (arroseur auto-moteur)
  • Un rond de longe de 18 mètres de diamètre en sable blanc de Fontainebleau
  • Un marcheur couvert de 4 places

Les 37 boxes sont répartis en 5 zones

  • Un bâtiment comporte 16 boxes (3×3,5m) avec 3 selleries, 2 zones de soins et un club-house à l’étage.
  • Une cours de 12 boxes (3×3,5m) en dur composée de deux rangées de 6 boxes avec graineterie.
  • Un barn de 6 boxes (3×3,5m) avec une sellerie, une zone de soin intérieure et une seconde extérieure.
  • 2 boxes extérieurs dont un qui donne sur un paddock
  • 1 boxe extérieur avec zone de stockage

Un silo de 3,5t / Une zone de stockage des fourrages / Forage

Parking stabilisé de 1 800 m2pour l’accueil des clients en VL ou PL

Fumière avec accord d’un agriculteur pour l’extraction

L’écurie poneys :

Une carrière de 35×20m en sable blanc de Fontainebleau avec arrosage.

Un bâtiment en L comportant :

  • 9 boxes poneys (3×3,1) avec abreuvoirs automatiques
  • Un club-house avec un bureau d’accueil sur 37 m2
  • Une sellerie poney
  • Une douche pour les poneys
  • Un WC aux normes handicapés

Dossier sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 3 430 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l’acquéreur).

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