Ecurie de propriétaires et de valorisation sur 11 ha (23)

Situation géographique : 

• Dans le département de la Creuse (23)
• 30 minutes de Montluçon et Guéret 
• Proche des grands axes 

Écurie de propriétaires parfaitement fonctionnelle dans un cadre verdoyant bénéficiant de toutes les installations nécessaires au confort des équidés et pour la pratique de l’équitation de compétition et de loisir. Sur une surface de 11 hectares d’un seul tenant, la propriété permet également l’élevage des chevaux. Les deux habitations conviennent à la mise en place de gîtes ou chambres d’hôtes. 

Les installations équestres :

Les installations comportent 4 écuries distinctes : 

Une première écurie de 7 boxes intérieurs (3.5×3.5m) avec abreuvoirs automatiques, une salle de préparation et un solarium.

Une seconde écurie de 17 boxes intérieurs (3x3m) avec abreuvoirs automatiques, une sellerie, une douche eau chaude et froide, graineterie.

Une troisième écurie club de 9 boxes extérieurs (3×3.5m) avec un auvent.

Un Barns de 18 boxes (3×3.5m), assez haut de gamme (volet sur l’extérieur – couloir large – lumineux) avec une sellerie et une douche.

Una carrière de 2 600 m² en sable blanc de fontainebleau.

Un manège de 60x20m en sable blanc de fontainebleau et fibre avec éclairage, le bâtiment comporte également deux zones de stockages des fourrages de 160 m² chacune. 

L’ensemble de la toiture du bâtiment comporte des panneaux solaires avec une possibilité de rachat de la production d’électricité (12 000 €/an).

Un rond d’havrincourt de 29x15m en sable blanc de fontainebleau.

Un marcheur (CTL) circulaire couvert de 5 places avec sol en terre.

Un petit chalet servant de club-house.

Deux réserves d’eau pour l’arrosage ( 1 100 et 570 m²)

Les Habitations : 

Habitation principal de 170 m²: (chaudière fuel) 

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée, 
• Une cuisine avec salle à manger, 
• Un salon avec cheminée,
• Un bureau,
• Deux chambres, 
• Deux salles de bains, 
• Deux WC.

Une cave, un grenier, un garage avec atelier et un jardin d’agrément avec piscine complète l’habitation. 

Ancienne Étable de 120 m² : (Chaudière gaz)

Au rez-de-chaussée :

• Une véranda et une buanderie, 
• Une cuisine ouverte et équipée, 
• Un salon – salle à manger 
• Une chambre, 
• Une salle de bain, 
• WC.

A l’étage : 

• Une chambre en mezzanine. 

Informations sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 840 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).