Superbe écurie de sport/de propriétaires, sur 12 ha – Secteur de Vannes (56)

Situation géographique :

• Dans le département du Morbihan
• A 15 minutes de Vannes
• Accès direct à la voie express
• 30 min de la mer

Une charmante écurie principale récente avec un parking goudronné muni d’un éclairage pour le stationnement des camions et des véhicules légers. L’ensemble offre des installations fonctionnelles pour une écurie de sport et la prise en pension de chevaux dans les meilleures conditions sur une surface de 12 hectares avec de nombreux chemins de balades.

Les installations équestres :

L’écurie principale : Elle est dotée de :

• 29 boxes (3.8 x 3.8 m) dont 4 boxes aménagés pour les étalons. Tous les boxes disposent d’abreuvoirs automatiques, de mangeoires et d’une porte donnant sur l’extérieur.
• Une sellerie équipée de 25 casiers avec porte selle et bride, un évier, (sol carrelé, éclairage et chauffage) et une deuxième sellerie avec 4 casiers.
• Une salle de soins
• Une douche
• Un local vétérinaire
• Un bureau d’accueil pour les clients de 23 m²
• Une laverie avec machine à laver et sèche-linge
• 2 douches extérieures
• Un sanitaire aux normes handicapé avec urinoir et 2 sanitaires femmes.
• Un abri pour le stockage des fourrages est en cours de création.

A l’étage :

Possibilité de création (gros œuvre et raccordement effectué – plan joint dans l’annonce ) :

• Un appartement de 78 m²
• 3 chambres pour l’accueil du personnel de 85 m²
• Un Club House de 78 m²

Un Barn de 3 boxes (3 x 4) avec zone de stockage.

Un Mobil-home pour stagiaires avec 3 chambres, cuisine – coin repas, douche et WC.

Une Carrière en sable blanc de fontainebleau 100 x 40 m avec son arrosage automatique (l’eau est pompée dans une mare via un local technique) et son parc d’obstacles.

Un Rond d’havrincourt de 36 x 18 m

10 paddocks clos de lisses en bois (traverses de chemin de fer doublées d’un fil électrique) avec abris et abreuvoir automatique.

Habitation de 1691 : 361 m² avec chauffage au gaz

Maison d’habitation en supplément du prix de vente (416 000€)

Jardin privatif / Portail électrique / Terrasse sur toute la longueur / Abris de jardin / Chenil

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée (WC, cave, buanderie)
• Un salon avec salle à manger et ses pierres apparentes, sur 63 m²
• Une salle de billard ou bureau ou chambre de 34 m²
• Une cuisine équipée
• Une lingerie

A l’étage :

• 3 chambres (10,10 et 16 m²)
• Une chambre à rafraichir avec accès indépendant et possibilité de salle de bains
• Une suite parentale de 30 m² avec balcon et vue sur les paddocks
• Une salle de bains et salle de douche
• Une mezzanine

3 garages

Dossier sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 1 248 000 € FAI (dont 4% ttc à charge du vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.