Ecurie de propriétaires sur 22 ha proche Reims (51)

Ecurie de propriétaires sur 22 ha proche Reims (51)

Achat

1,155,000€

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Référence du bien :

 RH-10989-property

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Impression

Chambres

7

Salles de Bains

3

Garage

4

Pièces

380

Surface du terrain

background Layer 1 22 ha

Description

Situation géographique :

  • Située dans le département de la Marne (51)
  • Proche de Reims
  • Dans l’appellation Champagne (région touristique)

Implantée sur les terres de Champagne, cette charmante propriété s’étend sur une surface de 22 ha de prairies d’un seul tenant. Datant de 1877, cette propriété anciennement une ferme disposant d’une cour carrée entièrement rénovée offre un cadre de travail paisible sans vis-à-vis.

Installation équestre :

L’écurie disposée en carré, est aménagée en 51 boxes avec abreuvoirs automatiques.

La première aile se compose d’une écurie de 29 boxes, une aire de soins, une douche pour chevaux et de 2 selleries. Un sanitaire ainsi qu’une douche s’ajoutent à ce bâtiment.

  • 21 boxes (3.3x4m),
  • 1 boxe de poulinières
  • 7 stabulations

Une aire de stockage au bout du bâtiment permet également d’entreposer la paille et le foin. A l’étage, se trouve une salle de 400 m².

Les deux autres ailes, quant à elles, s’organisent d’une écurie de 19 boxes (3×3.5m) dont 4 boxes (3.5x4m), de 3 boxes spacieux, ainsi que d’un club-house de 42 m² avec une sellerie propriétaires.

Un atelier de 70 m² et des garages.

Une carrière 70x30m avec système d’arrosage et éclairage en sable blanc.

Un manège 36x18m éclairé et arrosé.

Un marcheur 4 places avec arrosage automatique, ainsi qu’un rond de longe.

Proche des paddocks se trouvent un hangar de stockage de 360 m².

L’écurie est reliée à plusieurs sources et un bassin de récupération des eaux d’une source permet l’arrosage des pistes.

Les habitations :

Deux habitations indépendantes en pierre apparentes clos le bâtis de la structure.

La maison de 200 m² :

Au rez de chaussée :

  • Un salon spacieux
  • Salle à manger/ cuisine donnant accès sur une véranda avec vue sur un jardin privatif
  • Une arrière cuisine et la buanderie
  • Bureau

A l’étage :

  • 3 chambres de 16, 15 et 10 m², une salle de bain et un dressing.

La seconde habitation de 180 m² : 

Une cuisine ouverte sur un séjour/ salon avec une cheminée, offre un accès sur un jardin privatif. Cette charmante pièce avec des charpente en bois possèdent de par et d’autre 2 mezzanines avec chambres. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau complètent cette habitation.

Informations sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 155 000 € FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

Video

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