Écurie de sport – Secteur de Saint-Lô (50)

Situation géographique :

• Situé dans le département de la Manche (50)
• À 20 min de Saint-Lô

Ce bien est actuellement une écurie de chevaux de sport. Les infrastructures sont organisées de façon fonctionnelle, dans un environnement très vert et agréable, non loin des commerces du village. La maison d’origine (transformée aujourd’hui) est une maison de la reconstruction, datant de 1950.

L’habitation :

Elle est très lumineuse et offre une superficie totale de 180 m², donnant vue sur les paddocks et la carrière. L’isolation est récente (2013), chauffage au fioul et eau de la ville.

 Rez-de-chaussée :

• Cuisine équipée et moderne
• Salle à manger de 22 m² comprenant une cheminée avec insert
• Salon de 18 m²
• Salle de bains avec douche + baignoire de 6 m²
• Bureau
• WC

1^er étage (via escalier en bois blanc) :

• 1^ère chambre de 9 m²
• 2^ème chambre de 13 m²
• Salle de bains avec douche et WC
• 3^ème chambre de 17,6 m² avec cheminée de décoration et grand dressing
• 4^ème chambre de 17,6 m² également

Grenier (via escalier en bois) : Grande surface de 49 m², bien isolée avec poutres apparentes et comprenant 3 fenêtres.

Terrasse en bois orientée plein Sud.

Logement indépendant de 12 m² avec entrée par la terrasse, comprenant une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un lit mezzanine sous lequel un bureau peut être installé.

Mobil-home de 27 m², avec deux chambres, branché sur la maison et la fosse septique.

Les installations équestres :

Écurie en L :

• 9 boxes capitonnés en caoutchouc
• 1 douche capitonnée également, avec eau chaude

Les façades des boxes sont coulissantes sur toute leur longueur, ce qui permet de tout curer mécaniquement.

Barn (de 2015) : 12 boxes de 3,5 x 3,5 m avec un couloir de 3 m et portes d’1,55 m permettant aussi de tout curer mécaniquement.

Bâtiment central :

• 2 boxes et de l’espace de stockage
• Dans son prolongement, la maison de la reconstruction a été transformée en 3 salles de préparation, 2 selleries avec deux points d’eau et abrite aussi deux grands boxes de 4 x 4 m.
• Au-dessus, accès par l’extérieur avec une échelle, un espace servant actuellement de stockage pour des petites bottes de foin.

Un solarium / Une graineterie / Un espace fumière sur dalle de béton / Un hangar de stockage de 25 x 5 m / Un abris/garage pour deux véhicules.

Sur toute la longueur du manège, plusieurs très grandes stabulations ou possibilité de stocker du fourrage.

Un grand boxe/abris, isolé / Un silo de 3 tonnes, proche des écuries / Un parking (en épi) le long des paddocks.

Les espaces de travail :

• Un marcheur 5 places.
• Un rond de longe de 16 m de diamètre, avec lices en bois et caoutchouc.
• Un manège (de 2015) en bois de 36 x 22 m, avec sol fibré et éclairage.
• Une carrière de 70 x 30m en sable de baie et de Fontainebleau.

Beaucoup de sentiers permettent de partir en trotting/balade sans jamais se retrouver sur du bitume.

Une mare, jamais sèche et récupérant les eaux de pluie de la structure, est utilisée pour l’arrosage des espaces de travail en été.

L’alimentation en eau des abreuvoirs automatiques dans chaque boxe se fait par l’eau de la ville.

Prés et paddocks :

• 10 paddocks
• 4 grandes prairies, dont deux avec abris en bois.

Les prés et paddocks sont clôturés de triples lisses en traverse de chemin de fer ou poteaux en bois et ruban.

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 503 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.