Écurie de sport sur 15 ha proche de Lyon (69)

Écurie de sport sur 15 ha proche de Lyon (69)

Achat

1,400,000€

  • maison
  • boxes2
  • carrière2
  • manège
  • boxes
  • cuisine
  • salon
  • paddocks

Référence du bien :

 RH-10616-property

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Impression

Chambres

4

Salles de Bains

3

Pièces

220

Surface du terrain

background Layer 1 15 ha

Description

Situation géographique :

  • Dans le département du Rhône (69)
  • Entre Lyon et Villefranche-sur-Saône
  • Proche A6

Idéalement située entre Lyon et Villefranche sur Saône, cette écurie vous offre de nombreuses possibilités d’exploitation (cavaliers pro, écurie de propriétaires, élevage, centre équestre etc.).

Les habitations :

Une magnifique maison d’habitation de 180 m² rénovée avec goût et modernisme, sur 3 niveaux :

  • Au 1er niveau, la cuisine équipée, un espace salon/salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse ainsi qu’une buanderie et un sanitaire. Un très bel escalier en pierre vous mène à l’étage.
  • Au 2ème niveau, un palier pouvant servir d’espace bureau dessert une chambre parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 2 belles chambres avec placards. On trouve également une belle salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques. Un escalier bois permet d’accéder au 3ème
  • Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour le dernier étage qui reste entièrement aménageable selon vos envies.

Le salon donne sur une terrasse bois et un espace vert entièrement privatif.

Un studio de 40 m² vient compléter l’habitation principale ; équipé d’un coin cuisine, d’un sanitaire et d’une salle de douche, il est immédiatement fonctionnel.

Au-dessus dans les combles, possibilité d’aménager un 2ème espace de 40 m² (chauffage et arrivée d’eau prévus). La toiture a été refaite à neuf récemment.

 

Les installations équestres :

L’entrée se fait par un beau portail automatisé ; vous arrivez alors dans une cour qui dessert la maison d’habitation et les différentes installations équestres.

  • Une carrière 40x25m en sable Toubin & Clément éclairée et arrosée
  • Un manège couvert fermé 48x22m en sable Toubin & Clément fibré (système d’arrosage à finaliser)
  • Un marcheur 4 places couvert de 16 m de diamètre
  • 35 boxes tous alimentés en eau avec abreuvoirs automatiques. Certains avec trappes d’alimentation par le haut pour le fourrage.
  • Plusieurs aires de pansage / Un espace douche / Plusieurs selleries

Une aire à fumier avec cuve de récupération.

Un accès PL

Un club house / studio

Les boxes et l’ensemble des installations sont alimentés par un puits avec système de basculement sur eau de ville.

Les pâtures :

Au total 15 ha répartis en plusieurs parcelles clôturées avec notamment 6,5 ha de pré clôturés avec abris. De quoi s’adapter à de nombreuses situations !

DPE / GES en cours

Informations supplémentaires sur demande.

La propriété vous est présentée au prix de 1 400 000 € HAI. Négociable (Honoraires à charge vendeur)

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