Haras d’élevage et d’entrainement sur 75 ha – Proche Cabourg (14)

Haras d’élevage et d’entrainement sur 75 ha – Proche Cabourg (14)

Achat

4,000,000€

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Référence du bien :

 RH-11164-property

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Impression

Chambres

18

Salles de Bains

6

Garage

3

Pièces

650

Surface du terrain

background Layer 1 75 ha

Description

Situation géographique :

  • Dans le département du Calvados (14)
  • Au cœur du Pays d’Auge et des terres d’élevages
  • 16 km de Cabourg / 30 km du centre de Deauville

Ce Haras possède une situation géographique rare. Dans un cadre idyllique, il comporte au total 85 boxes, de nombreuses habitations, deux écuries distinctes, des dépendances le tout sur 75 ha de terre dont 50 ha sont drainée. Un forage alimente en eau la propriété pour l’arrosage des pistes.

Les terres Normandes ont une des meilleures réputations en terme d’élevage pour les chevaux, qu’ils soient de courses ou de selles. La proximité de Cabourg et de Deauville est un atout non-négligeable avec son aéroport disposant d’une zone pour le voyage des chevaux à l’international et de la proximité des plages.

Les Installations Equestres :

La partie équestre se divise en deux écuries totalement distincte, une première écurie récente et une deuxième plus ancienne.

La première écurie récente : 

Dans un bâtiment, se trouvent deux rangées de 10 boxes (5x5m) chacune avec abreuvoirs automatiques, 2 douches (eau chaude et froide), 4 zones de préparation et un tapis de marche. Une petite zone de stockage des fourrages est aussi présente.

Dans une cour en U, nous trouvons également 20 boxes (4x4m) supplémentaires avec ouvertures et abreuvoirs automatiques. En complément des boxes une grande sellerie, un bureau à l’étage avec vue sur les écuries et un petit studio pour le personnel.

Un hangar de stockage des fourrages, avec 8 zones de préparation comportant un solarium et un tapis de marche.

Un marcheur de 8 places et un second de 6 places.

La seconde écurie : 

Cette écurie se compose de 45 boxes (3.5×3.5m) réparties dans différents bâtiments.

Un bâtiment avec station de monte, laboratoire, barre d’échographie et un studio.

Un hangar stockage des fourrages, un silo, 4 douches et 4 stalles de préparation.

Un marcheur de 6 places.

Les 3 pistes d’entraînements en sable rouge pour les deux écuries :

  • Une piste ovale légèrement inclinée de 700 m de longueur sur 8 m de large,
  • Une piste ovale de 1100 m de longueur sur 8 m de large,
  • Une ligne droite légèrement inclinée de 860 m.

De nombreux paddocks clos de lisses en bois avec traverses de chemin de fer. Ils disposent chacun d’un abreuvoir automatique pour l’alimentation des chevaux en eau, la propriété comporte aussi des herbages pour la réalisation du foin et des cultures céréalières.

Les habitations :

La propriété comprend 5 maisons dont une principale et 2 studios, pouvant développer un revenu locatif ou loger du personnel. Il reste la possibilité de réaménager un bâtiment de 300 m2 au sol, anciennement les écuries de la ferme, elles bénéficient d’un cachet remarquable.

L’habitation principale de 205 mau cœur de l’écurie d’origine, de style normand avec colombage et bardage bois (chauffage fioul) avec jardin. Elle comporte au rez-de-chaussée, un bureau ou chambre de 18 m2, une cuisine avec arrière-cuisine, un magnifique salon-salle à manger de 55 m2 avec une cheminée, un cabinet de toilette. A l’étage, une première chambre de 21 m2 avec salle de bain et dressing, trois autres chambres (24, 22 et 10 m2), une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable de 53 mcomplète l’habitation.

Une petite maison normande de 120 mse trouve au cœur des pistes, elle bénéficie d’un jardin privatif. Elle comporte au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger de 49 m2, une buanderie et un WC. A l’étage, trois chambres (13, 9 et 9 m2), une salle d’eau avec WC.

Première maison en ossature bois de 10 ans sur 105 m2, avec chauffage électrique et jardin privatif. Elle comporte au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger de 70 m2, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC. A l’étage, deux chambres (24 et 19 m2), une salle de bain et un WC.

Une seconde maison en ossature bois de 3 ans sur 110 m2, avec chauffage par poêle à granulés et jardin privatif. Elle comporte au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, quatre chambres, une salle d’eau et un WC.

Une dernière habitation de 110 m2 avec jardin se situe dans la cour de l’écurie plus ancienne, avec chauffage au fioul. Elle comporte au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC. Possibilité d’agrandissement de 25 mavec l’ancienne salle de repas mitoyenne.

Deux studios complètent les habitations, le premier se trouvant dans l’écurie récente et le second dans l’écurie plus ancienne.

Informations sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 4 000 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l’acquéreur).

Video

Haras d’élevage et d’entrainement sur 75 ha – Proche Cabourg (14)

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