Haras et centre de reproduction sur 5,5 ha (76)

Situation géographique :

• Situé dans le département de la Seine-Maritime (76)
• Situé entre Rouen et Beauvais
• A 1h30 de Paris

Ce Haras édifié sur une ancienne ferme, s’est développé pour abriter aujourd’hui 4 écuries avec un total de 34 boxes, un centre de reproduction équine avec clinique, et de nombreux bâtiments sur un ensemble de 5,5 ha. Il compte également une belle habitation principale de 183 m² et un appartement proche de la clinique. Situé dans un bel environnement avec notamment une belle cour centrale avec une mare, l’ensemble forme une belle structure récente et professionnelle pour la reprise d’activité  ou des projets de chevaux de sport avec élevage.

Possibilité de location ou d’acquisition de 34 ha attenants (prés).

Les installations équestres :

La structure forme une entité très fonctionnelle et en activité, où l’on retrouve une clinique avec une écurie et un appartement, une structure avec boxes pour poulinières, un bâtiment dédié à la reproduction, ainsi que le corps de ferme avec bâtiments de stockage et écuries. De nombreux paddocks entourent la structure, adaptés à chaque activité. Le tout est aménagé autour d’une jolie cour avec accès stabilisés.

Les installations peuvent également être transformés pour une activité davantage sport et élevage.

L’espace clinique :

Il est composé :

• D’une clinique en très bon état, avec accueil, un bureau, WC, une salle pour radios, et une pièce garage. Chauffage au sol et combles.
• Une écurie attenante de 4 boxes de 4x4m , et 5 autres boxes de 3,5×3,5m en face en extension, et stockage au-dessus, le tout sous vidéo-surveillance. Présence également de 4 stabulations.
• Un appartement de 30 m², avec une cuisine/salon, une douche et un WC, chauffage électrique. Possibilité d’aménagement pour un second appartement.

Nombreux paddocks autour, avec distributeurs de foin et abris.

Une écurie adaptée poulinières :

• Un barn de 7 boxes de 5x4m et espaces de stockage
• Accès direct aux paddocks et sous vidéo-surveillance
• Surface en sable pour juments suitées et poulains

Un bâtiment reproduction :

• Un entrée avec un bureau, un second privé à l’étage
• Les espaces techniques, avec une grande salle de 80m² de récoltes étalons, un laboratoire, une salle échographies de 46 m², locaux techniques et de stockages, une laverie.
• Organisation de réception dans les grandes salles.

Le corps de ferme et ses écuries :

Situé en continuité de la cour, cette partie comprend des bâtiments de stockage, une ancienne écurie et un barn récent.

• Deux bâtiments de stockage matériels
• Une ancienne bergerie non aménageable
• Une écurie intérieure en pierre de 3 boxes de 4x4m et stalles (adaptées chevaux d’attelage). Espace sellerie sur une ancienne laiterie, salle de souche
• 5 boxes/stabulations extérieurs
• Une barn « étalons » avec 5 grands boxes de 4×3,5m. Possibilité d’en disposer d’autres. Accès direct aux paddocks avec abris.
• Un grand bâtiment de stockage pour le fourrage
• Et 5 stabulations avec paddocks intégrés

Les prés sont clôturés et permettent une activité d’élevage ou de pensions prés.

Une ancienne habitation sert actuellement de remise et offre une cave de 32 m²

3 mares sont présentes sur le site.

L’habitation :

D’une dimension de 183 m² l’habitation est située devant la cour, avec un accès direct par le chemin d’entrée. Rénovée, elle offre un splendide cadre sur les installations et sur la cour. Elle est aménagée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une chambre de 30 m² avec cheminée
• Un grand salon lumineux avec cuisine, vue de part et d’autre, de 45 m²
• Une pièce rangement avec grands placards et une buanderie
• Une salle de bains avec douche à l’italienne

A l’étage :

• Deux chambres respectivement de 18 et 21m²
• Une salle de bains et WC
• Une 3ème pièce avec possibilité chambre de 33m²

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 635 000 € FAI (dont 6% TTC charge vendeur).

Possibilité de location de 36ha attenants (6000€/an) ou d’acquisition.