Écurie de sport sur 33ha (et son matériel) – Proche d’Angers (49)
Situation géographique: Situé dans le département du Maine et Loire…
717,000€
Achat
788,000€
ID du bien :
RH-15156-property
Situation géographique :
Cette propriété érigée par un baron il y a plus de 200 ans a conservé son authenticité et son charme. Ce joli corps de ferme se situe au cœur du bocage normand, dans un environnement vallonné et verdoyant. Il offre différentes possibilités à ses propriétaires de par ses 14,6 ha attenants, mais aussi grâce à ses nombreux bâtiments. Cette propriété, desservie par deux chemins d’accès différents, conviendrait tout à fait pour des projets d’élevage, d’écurie active, mais aussi de gîtes, chambres d’hôtes et séminaires.
Le manoir (310 m²) : accessible via les deux chemins d’accès
Récemment rénové au rez-de-chaussée et au 1er étage, ce manoir est chauffé grâce à une pompe à chaleur, alimenté par l’eau de la ville et il est orienté plein Sud côté jardin.
Rez-de-chaussée : sol parquet poncé et vitrifié
1er étage (via escalier en bois) : sol parquet poncé et vitrifié
2ème étage (via escalier en bois) : sol parquet, à rénover
Assainissement aux normes, double vitrage, VMC neuve.
DPE : C – GES : A – Taxe foncière de 1418 €/an.
Petite dépendance comprenant un garage, une sellerie, ainsi qu’un espace de stockage, proche du manoir.
Grand bâtiment comprenant 5 pièces (dont une avec ouverture sur prairie), ainsi qu’un espace central pouvant accueillir deux voitures, proche du manoir également.
Premier chemin d’accès desservant :
Grand bâtiment servant anciennement d’étable
Ancienne laiterie
5 bâtiments en pierres et toitures en tuiles avec une cour, pouvant être rénovés pour une activité gîtes, chambres d’hôtes et séminaires.
Ancienne étable
Second chemin d’accès desservant :
Bâtiment 100 x 20 récent à ossature bois : étable possédant 3 ouvertures et donnant sur les prairies
Grand parking stabilisé.
Fumière sur dalle de béton, couverte, avec évacuation des jus vers la fosse.
Beaucoup de sentiers permettent de partir en trotting/balade, mais aussi de rejoindre le bord de mer.
Deux puits (8/9 m), ainsi qu’un forage (32 m) sont présents sur la propriété.
Nombreux prés et paddocks :
14,6 ha de prairie attenantes (4,6 ha en propriété / 10 ha en location)
Jusqu’à 150 ha en location possible au total, à 7 km de la propriété au plus loin.
Informations sur demande
La propriété vous est présentée au prix de 788 000 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.
Situation géographique: Situé dans le département du Maine et Loire…
717,000€
Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50)…
716,000€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman