Magnifique domaine sur 369 ha – Proche Cahors (46)

Situation géographique :

• Dans le Parc Naturel des causses du Quercy
• 50 min de Montauban
• 30 km de Cahors

La vente de la propriété se réalise par la session de l’intégralité des parts d’un Groupement Foncier Agricole. Magnifique domaine clos de 366 hectares comprenant un fief médiéval fortifier des XIII et XVI siècles, classé Monument Historique. L’ensemble des terres est en nature de bois, de landes ou d’herbages, la truffe et présente naturellement avec une potentialité de production incroyable.

• Salon avec cheminée de maitre, Salle à manger avec cheminée de maitre et un petit salon
• Deux chambres
• Une cuisine professionnelle avec deux selliers
• Une zone d’accueil pour les visites du domaine

A l’étage un appartement : 

• Cuisine
• 5 Chambres dont une avec salle de bain
• 2 Salles d’eau

Etage à restaurer : (plafond à la française)

• Une chambre et un bureau
• Deux salons avec cheminée en vis à vis
• Salle du cochet / Grenier

• L’ancien Fournil dispose de deux chambres indépendantes à l’étage : une chambre double et une chambre à deux lits simples. La cuisine ouverte sur la salle de séjour et la salle d’eau se trouvent au rez-de-chaussée.
• L’ancienne Forge est équipée de quatre chambres (deux chambres double et deux chambres à deux lits simples), une cuisine, une salle de séjour, une salle de bain et une salle d’eau.
• L’ancienne Métairie offre quatre chambres indépendantes (deux chambres double et deux chambres à lit simple), un salon, une salle de séjour avec cuisine, une salle d’eau.
• L’ancienne boulangerie offrant trois chambres (deux chambres double et une chambre à deux lits simples), une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau et un four à pain.

L’exploitation Agricole :

• 280 ha de bois sous plan simple de gestion. La taillis simple domine sur la propriété avec une composition majoritairement de chênes et d’érables. L’extraction du bois de chauffage est donc régulière chaque année.
• 60 ha de prairie essentiellement autour des bâtiments.
• 60 ha de landes (accrus forestier)

Les truffes : 

Bâtiments : 

• Une bergerie avec une charpente navale extraordinaire sur 2 niveaux totalisant 820 m²,
• Un hangar de stockages.

Actuellement la chasse est libre, cette propriété est chassée par un groupe familial avec un objectif grands gibiers. Dans le passé, la propriété était l’une des plus grosse chasse du secteur en terme de petit gibier essentiellement des faisans élevés sur place et lâchés. Des vestiges de volières sont présentes ainsi que des bacs de récupération des eaux de pluie. La propriété est clos par un grillage sur l’intégralité avec l’autorisation pour l’implantation de passages canadiens.