Haras de sport sur 68 ha – Secteur Vernon (27)
Situation géographique : Dans le département de l’Eure (27) A…
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Prix sur demande
Spécialiste de l'immobilier équestre
Spécialiste de l'immobilier équestre
Magnifique domaine sur 369 ha – Proche Cahors (46)
Achat
2,548,000€
Description
Situation géographique :
- Dans le Parc Naturel des causses du Quercy
- 50 min de Montauban
- 30 km de Cahors
La vente de la propriété se réalise par la session de l’intégralité des parts d’un Groupement Foncier Agricole. Magnifique domaine clos de 366 hectares comprenant un fief médiéval fortifier des XIII et XVI siècles, classé Monument Historique. L’ensemble des terres est en nature de bois, de landes ou d’herbages, la truffe et présente naturellement avec une potentialité de production incroyable.
L’ensemble fortifier :
Aile Sud composée d’une maison forte du XIII siècle qui comporte actuellement une ferme auberge.
Rez-de-chaussée : (déjà restaurée – chauffage fuel)
- Salon avec cheminée de maitre, Salle à manger avec cheminée de maitre et un petit salon
- Deux chambres
- Une cuisine professionnelle avec deux selliers
- Une zone d’accueil pour les visites du domaine
A l’étage un appartement :
- Cuisine
- 5 Chambres dont une avec salle de bain
- 2 Salles d’eau
Etage à restaurer : (plafond à la française)
- Une chambre et un bureau
- Deux salons avec cheminée en vis à vis
- Salle du cochet / Grenier
Aile Nord à restaurer, le gros oeuvre est en bon état de conservation :
Rez-de-chaussée :
- Salons avec cheminée et un petit salon
- Buanderie / Un bureau
- Une cuisine avec cheminée
Au 1er étage :
- Une bibliothèque
- 4 Chambres dont une avec cheminée
- Salle de bain
Au 2ème étage :
- Une Chambre de bonnes
- Grenier et Donjon
Une cave avec l’ancienne cuisine disposant d’un four traditionnel et d’une zone pour le stockage du vins en barrique.
Une chapelle romane du XI° siècle.
Une dépendance en L anciennement une étable de 110 m² et 140 m² l’un des plus beau bâtiment de la propriété (intégralement en pierres sèches) a été aménagée en salle de réception pour l’organisation de mariage et en salle de soirée.
Les Anciennes écurie de 1889 encore en état et comportant 7 stalles.
Les gites ruraux : (il disposent d’une cheminée ou d’un insert – 3 épis – 24 personnes)
- L’ancien Fournil dispose de deux chambres indépendantes à l’étage : une chambre double et une chambre à deux lits simples. La cuisine ouverte sur la salle de séjour et la salle d’eau se trouvent au rez-de-chaussée.
- L’ancienne Forge est équipée de quatre chambres (deux chambres double et deux chambres à deux lits simples), une cuisine, une salle de séjour, une salle de bain et une salle d’eau.
- L’ancienne Métairie offre quatre chambres indépendantes (deux chambres double et deux chambres à lit simple), un salon, une salle de séjour avec cuisine, une salle d’eau.
- L’ancienne boulangerie offrant trois chambres (deux chambres double et une chambre à deux lits simples), une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau et un four à pain.
Une piscine de 12x8m et un espace paysager et son aire de jeux.
L’exploitation Agricole :
L’ensemble des terres de la propriété est actuellement gérée de manière durable en biologique sans utilisation de pesticides avec un élevage extensif de moutons et une préservation des ressources agronomiques et faunistiques. Présence de 4 puits et des retenus d’eau.
Les Terres : (60 000 € d’aide PAC)
- 280 ha de bois sous plan simple de gestion. La taillis simple domine sur la propriété avec une composition majoritairement de chênes et d’érables. L’extraction du bois de chauffage est donc régulière chaque année.
- 60 ha de prairie essentiellement autour des bâtiments.
- 60 ha de landes (accrus forestier)
Les truffes :
Présentent naturellement et artificiellement (plantation de 2 ha âgée de 15 ans) sur la propriété. Cette ressource naturelle, dans des conditions climatique et de sol très favorable et peut connaitre un développement conséquent par le biais de plantations.
Bâtiments :
- Une bergerie avec une charpente navale extraordinaire sur 2 niveaux totalisant 820 m²,
- Un hangar de stockages.
La chasse :
Actuellement la chasse est libre, cette propriété est chassée par un groupe familial avec un objectif grands gibiers. Dans le passé, la propriété était l’une des plus grosse chasse du secteur en terme de petit gibier essentiellement des faisans élevés sur place et lâchés. Des vestiges de volières sont présentes ainsi que des bacs de récupération des eaux de pluie. La propriété est clos par un grillage sur l’intégralité avec l’autorisation pour l’implantation de passages canadiens.
Informations sur demande
Cette propriété vous est présentée au prix de 2 548 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge de l’acheteur)
Détails supplémentaires
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