Petite écurie de propriétaires sur 3,5 ha (17)

Situation géographique :

• Située dans le département de la Charente-Maritime
• A 45 minutes entre Bordeaux et Angoulême

Cette petite écurie de propriétaires est proche des grands axes routiers mais se situe dans un cadre calme et agréable sur 3,5 ha.

La partie équestre comprend :

Dans l’écurie nous trouvons :

• 8 boxes (10 m2).
• une stabulation ouverte sur un prés.
• un grand boxe poney.
• une sellerie.
• 2 boxes en bois avec stockage du foin au dessus.

A l’extérieur nous trouvons également :

• 2 boxes en bois.
• un hangar pour matériel agricole.
• une graineterie avec sellerie.
• un grand boxe pour poneys.
• Un grand chai à rénover avec possibilité de faire plusieurs boxes ou d’aménager une habitation.
• 7 paddocks dont 3 avec abris.
• une carrière en sable de 60x35m.

Deux maisons habitables :

La première d’environ 85 m2 avec véranda de 15 m2 et un jardin :

• Un salon de 30 m2 avec poêle à bois.
• Une cuisine équipée de 20 m2.
• Une chambre de 11 m2 avec placard et penderie intégrés.
• Une chambre de 10 m2.
• Une salle de bain avec WC.

La deuxième maison d’environ 140 m2 avec étage :

• Une cuisine équipée.
• Un salon.
• Deux grandes chambres avec placards intégrés.
• Une salle de bain avec douche.
• Un WC.

A l’étage, une grande chambre de 55 m2

De nombreux chemins de balades sont présents aux alentours de la propriété.

Cette propriété vous est présentée au prix de 261 000 € FAI (dont 4,4 % à la charge de l’acquéreur).