Propriété équestre avec habitations proche Suisse (01)

Propriété équestre avec habitations proche Suisse (01)

Achat

4,200,000€

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Référence du bien :

 RH-10920-property

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Impression

Chambres

5

Salles de Bains

1

Garage

1

Pièces

170

Surface du terrain

background Layer 1 1.5 ha

Description

Situation géographique :

  • Dans le département de l’Ain (01)
  • Dans le Pays de Gex
  • 20 km du centre de Genève

Cette propriété équestre (ancienne ferme de 1824) sur une surface de 1.5 ha est actuellement valorisée en écurie de propriétaires, elle possède des installations fonctionnelles pour une pratique du sport équestre dans les meilleurs conditions. Elle bénéficie d’une belle carrière ainsi qu’un manège pour le travail des chevaux par tous les temps. Possibilité d’acquérir en supplément du prix de vente des terrains constructibles sur plus de 2000 m².

Les installations équestres :

Une carrière de 55x35m en sable blanc de fontainebleau (Toubin & Clement)

Un manège de 40×25 m en sable blanc de fontainebleau (Toubin & Clement) dans le prolongement de la carrière avec système d’éclairage par Led.

Les 17 boxes de la propriété :

  • Une première écurie avec 6 boxes (3.5×3.5m) avec sol caoutchouc, une sellerie et volets électriques.
  • Une seconde zone avec 3 boxes et une douche (possibilité de rajouter des boxes)
  • Une autre zone avec 3 boxes de transit.
  • Une dernière zone dans une grange avec 4 boxes (3.5x3m)

Dans une ancienne grange se trouve :

  • Une zone de stockage des fourrages
  • Une stabulation
  • Une graineterie

Cette grange peut être transformée en 5 appartements pour générer du revenue locatif.

Un petit studio pour le personnel d’écurie de 27 m².

Un club-house fait face à la carrière et au manège, il dispose d’une douche et d’un WC.

Une douche extérieure / Un garage / Ancien silo

Les habitations :

La ferme de 170 m² avec plusieurs granges pour un éventuel agrandissement (chauffage fioul)

Au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée avec salle à manger de 45 m², un salon 26 m² disposant d’un poêle à bois et d’un accès à la terrasse et au jardin paysagé, une salle d’eau et WC.

A l’étage 4 chambres de 16, 15, 13 et 10 m² et un grenier.

Un espace détente et sportif sous une bulle utilisable en été comme en hiver avec bassin de nage et une vue sur les montagnes du Jura.

Une maison indépendante comprenant au rez-de-chaussée une chaufferie au fioul, une buanderie et à l’étage un studio avec WC de 37 m².

Dossier sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 4 200 000 € FAI (dont 5 % à la charge du vendeur).

Video

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