Propriété équestre proche de Royan (17)

Situation Géographique : 

• Situé dans le département de La Charente-Maritime (17)
• Situé à 20 minutes de Royan et 1h45 de Bordeaux
• A 12 km du Royan Horse Club
• A 1h15 de la plage à cheval

Cette structure équestre d’environ 7 hectares est très touristique avec la présence d’un camping comme voisin qui accueille environ 800 personnes à la semaine lors de la période estivale. Cette écurie comprend une deuxième activité qui est la pêche à la truite avec l’existence d’un grand étang. Actuellement l’écurie propose des pensions pour chevaux hors saisons mais durant l’été, elle propose des baptêmes à cheval et des balades autour du lac.

Les installations équestres :

Plusieurs paddocks sont présents dont 4 avec abris.

27 boxes sont répartis de la manière suivante :

• On retrouve une première grande écurie de 17 boxes (3,5x3m) et 2 boxes de poulinières avec deux chalets au milieu servant de sellerie.  Un atelier de stockage de matériels ainsi qu’une grande zone de stockage pour le foin et le copeau sont présents.
• Un barn de 8 boxes (3x3m) avec couloir central et deux grandes aires de pansage.
• Une stabulation poneys

Un grand étang d’1,5 ha

Une carrière en sable naturel de 40×60 m

 Un manège de 20x40m éclairé

Un club-house de 50 m² avec toilettes et installation prévue pour douche

Une douche extérieure pour chevaux

Un grand hangar d’environ 82 m² servant de buvette l’été avec cuisine et WC, fait face à l’étang et la fontaine d’eau

Une fosse à fumier avec écoulement du liquide

Les deux habitations :

La première habitation de 170 m² chauffée avec une cheminée au mur central ainsi que des radiateurs électriques.   

Au rez-de-chaussée : 

• Une cuisine équipée de 26 m² donnant sur le séjour/salon de 37 m²
• Un studio de 37 m² avec cuisine et salle d’eau
• Un débarras

 Au 1^er étage

• Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et dressing.
• Une grande chambre de 20 m²
• Une petite chambre de 9 m²
• Une salle de bain

DPE : D
GES : B

La deuxième habitation de 115 m²  de plein pied et comprend 6 000 m² de terrain.

• Une entrée avec un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée de 67 m²
• Une chambre avec dressing de 11 m²
• Une salle d’eau avec douche italienne
• Une remise avec garage
• Une pièce inoccupée
• Une chambre de 11 m²
• Une chambre de 12 m²

DPE : D
GES : B

Informations et photos sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 019 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l’acquéreur).