Écurie de sport sur 10 ha – Secteur de Lorient (56)

Écurie de sport sur 10 ha – Secteur de Lorient (56)

Achat

201,000€

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Référence du bien :

 RH-13711-property

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Impression

Surface du terrain

background Layer 1 10 ha

Description

Situation géographique :

  • Situé dans le département de Morbihan (56)
  • À 25 min du centre-ville de Lorient
  • À 30 min de la plage

Cette propriété s’étend sur 10 ha d’un seul tenant, avec prairies, bois, ruisseau et réserve d’eau. Dans un environnement très vert et agréable, non loin des commerces du village, cette propriété offre de nombreuses possibilités de projets équestres. De plus, différentes formules d’acquisition sont possibles, avec centre équestre et habitations en supplément.

 

L’écurie de sport/propriétaires sur 10 ha : 201 000 € FAI

26 boxes répartis de cette façon :

  • Barn de 11 boxes
  • Ligne de 7 boxes
  • Lignes face à face de 4 et 3 boxes chacune
  • 1 boxe d’isolement avec appentis

Club House tout équipé avec WC
Sellerie propriétaires avec casiers
Douche
Silo de 3 tonnes
Hangar de stockage

Grande plateforme stabilisée, permettant la construction d’un manège, d’une seconde carrière ou autre.

 

DOSSIERS PHOTOS SUR DEMANDE POUR :

Le centre équestre sur 20 ha supplémentaires : 477 000 € FAI

Écurie attenante au manège :

  • 4 stabulations de 4,5 x 4 m, avec abreuvoirs automatiques
  • 1 douche
  • 1 grande sellerie club

Barn :

  • 5 boxes de 3 x 3 m
  • 1 stabulation shetlands de 3,7 x 6,8 m
  • 2 boxes poulinières
  • 1 appentis permettant de stocker du fourrage ou du matériel

Pas d’abreuvoirs automatiques dans le barn, mais les canalisations existent pour réaliser leur mise en place.

Nombreux prés et paddocks attenants à la propriété.

Les espaces de travail :

  • Un rond d’Havrincourt de 19 x 15 m
  • Un manège de 30 x 20 m, entièrement bardé
  • Une carrière de 50 x 90m, lisses en bois

De nombreuses allées et chemins permettent de partir en extérieur, avec accès à une forêt.

Grand club-house de 85 m2 tout équipé
Bureau
Grand vestiaire avec de nombreux casiers
Sanitaires aux normes handicapés avec une douche
Grande terrasse éclairée, donnant sur la carrière
Silo de 3 tonnes
Grand parking éclairé à l’entrée du centre équestre
Second parking à l’arrière du manège
Un ruisseau traverse les prairies du bas de la propriété.

Possibilité de créer un appartement au-dessus de la partie Club-House de 200 m2.

 

Les habitations sur 5,5 ha supplémentaires :

  • Une maison neuve + 1 ha de terrain (norme 2012) : 297 000 € FAI

Elle offre une superficie totale de 130 m² et est orientée plein Sud, avec vue sur les prairies.
Rez-de-chaussée : salon avec sortie prévue pour une cheminée, cuisine, chambre avec salle de bains (douche), WC indépendants, cellier/buanderie.
1er étage : 3 chambres et une salle de bains (baignoire).
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, électrique au 1er étage. Volets électriques. Elle possède également un garage.

 

  • Une longère  de 220 m² : 339 000 € FAI

Cette longère de 220 m² habitables, sans travaux, est orientée plein Sud. Son système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fioul.

Rez-de-chausée :

  • Vaste salon avec grande cheminée
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salle de bains (douche)
  • WC indépendants

1er étage : 

  • 3 chambres
  • 2 salles de bains (avec baignoires + WC)
  • 1 bureau
  • De nombreux espaces de rangement

La maison comprend également un garage, un grand jardin avec terrasse, un puits et les allées sont goudronnées.

 

  • Une longère, avec studio et dépendance de 200 m² au total (accès direct sur les écuries par le jardin) : 212 000 € FAI

Cette longère de 200 m², en partie rénovée, permet le logement sur place de ses propriétaires (70m²), tout en restant au calme par rapport à l’activité des écuries. Le système de chauffage est électrique et le logement possède également un poêle à bois. Cette belle longère laisse à son propriétaire différentes possibilités d’aménagement : agrandissement ou logements annexes.

Rez-de-chausée : sol carrelé

  • Salon, avec poêle à bois
  • Cuisine, avec ouverture sur le jardin derrière la maison
  • Salle à manger
  • Salle de bains (douche), avec WC

1er étage (via escalier en bois) : sol parquet

  • 2 chambres avec des rangements

Jardin, grenier aménageable, 2 grandes remises, cave, garage pour deux voitures, bûcher et une dernière petite remise.
Les allées et le parking sont goudronnés.

Un studio de 20 m² se situe dans le prolongement de la maison d’habitation, il peut communiquer très facilement avec l’habitation pour un projet d’agrandissement.

 

Informations sur demande

La propriété comprenant l’écurie de sport sur 10 ha, vous est présentée au prix de 201 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

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