Propriété équestre unique avec ses gîtes sur 4 ha – Secteur de Landivisiau (29)

Propriété équestre unique avec ses gîtes sur 4 ha – Secteur de Landivisiau (29)

Achat

583,000€

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Référence du bien :

 RH-15186-property

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Impression

Chambres

10

Salles de Bains

7

Garage

1

Pièces

248

Année de construction

2003

Surface du terrain

background Layer 1 4 ha

Description

Situation géographique :

  • Situé dans le département du Finistère (29)
  • À 30 min du centre-ville de Landivisiau
  • À 30 min du bord de mer

Cette propriété exceptionnelle construite en matériaux nobles, écologiques et locaux s’étend sur 4 ha d’un seul tenant. Elle conviendrait parfaitement à un propriétaire souhaitant développer une activité de gîte, tout en ayant ses chevaux sur place et la possibilité d’en accueillir. Ce bien situé dans un cadre naturel et vallonné offre calme et tranquillité. Pour les amoureux de la faune et de la flore, avec de nombreuses possibilités de randonnées.

L’habitation principale (176 m2) :

Cette ancienne ferme a été rénovée à partir de 2003. Elle est chauffée grâce à un chauffage central au bois et alimentée en eau grâce au réseau de la commune, mais peut aussi être branchée sur le captage présent sur la propriété. L’habitation est alimentée en électricité par le réseau.

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine ouverte, équipée d’un four à pain et d’un poêle à bois
  • Salle à manger
  • Petite zone d’accueil des hôtes
  • Salon de 39 m2, avec poêle à bois
  • Salle de bains, avec douche
  • WC indépendant
  • Atelier avec coin sellerie

1er étage : via escalier en bois

  • Chambre avec dressing et WC, sur parquet
  • Mezzanine sur parquet au-dessus de la cuisine/salle à manger
  • Grande pièce de vie sur sol carrelé, avec terrasse en bois et accès extérieur
  • Salle de bains avec douche et WC

2ème étage : sol parquet, via escalier en bois escamotable

  • 2ème chambre
  • 3ème chambre ouverte

L’habitation est agrémentée d’un grand jardin, d’un poulailler, ainsi que d’un chenil. Elle possède également un hangar enterré de 50 m2 permettant aux propriétaires de stocker du bois, du matériel et des véhicules, en fonction des besoins.

Les 4 gîtes (41 m2 chacun) : créés en 2012, tous sur le même modèle

Chauffage au bois, alimentation en eau grâce au réseau de la commune (branchement sur le captage possible) et alimentation en électricité autonome, grâce aux panneaux photovoltaïques et l’éolienne présents sur la propriété. Le réseau électrique pouvant intervenir dès que nécessaire également.

  • Cuisine sur mesure équipée et aménagée, avec insert et un puits de lumière
  • Salon
  • Chambre
  • Salle de bains avec douche italienne et WC

Le grand gîte (72 m2) : créé en 2018

Chauffage au sol (gaz), alimentation en eau grâce au réseau de la commune (branchement sur le captage possible) et alimentation en électricité autonome, grâce aux panneaux photovoltaïques et l’éolienne présents sur la propriété. Le réseau électrique pouvant intervenir dès que nécessaire également.

  • Cuisine sur mesure équipée et aménagée, avec un puits de lumière
  • Salon/dortoir
  • Chambre
  • Salle de bains avec douche italienne et WC
  • Local technique

Les gîtes n’ont pas de vis-à-vis entre eux, ils sont installés dans un écrin de verdure très boisé et fleuri, ce qui offre une réelle tranquillité aux hôtes. Un local commun comprenant machine à laver et congélateur est mis à disposition pour les hôtes.

2,7 ha de prairies clôturées en une quinzaine de paddocks pour les chevaux, avec des arrivées d’eau (du captage) dans chacun. Un paddock est agrémenté d’un abri sur dalle de béton.

Taxe foncière de 1347 €/an.

 

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 583 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

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