Haras de sport et élevage sur 15 ha (61)

Haras de sport et élevage sur 15 ha (61)

Achat

657,000€

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Référence du bien :

 RH-7546-property

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Chambres

2

Salles de Bains

1

Pièces

120

Surface du terrain

background Layer 1 15 ha

Description

Situation Géographique :

  • Département de l’Orne
  • 30 min d’Argentan ; 45 min du Haras du Pin et 1 h de Caen

La propriété est constituée de 15 hectares d’herbage d’un seul tenant. Actuellement en activité comme haras d’élevage et écurie de valorisation de jeunes chevaux avec de belles références. La structure dispose d’installations de qualité pour le confort des chevaux et des cavaliers, offrant de belles conditions de travail.

Installations Equestres : 

Boxes : 22 boxes en durs et 3 démontables :

  • 7 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques
  • 5 boxes (3.4×3.1m) avec abreuvoirs automatiques + 1 boxe (3.4×3.1m) avec une deuxième ouverture sur un paddock et abreuvoir automatique
  • 3 boxes (3.9×3.2m) avec abreuvoirs automatiques
  • 6 boxes (3.5x3m) à l’intérieur d’un barn avec abreuvoirs automatiques
  • 3 boxes démontables (3x3m) avec arrivée d’eau

Une salle de soin avec douche, barre d’échographie, ballon eau chaude et une sellerie.

Une carrière : Toubin-Clément fibrée de 60×60 m, éclairée avec une tribune.

Un manège : de 45×25 m en sable de Fontainebleau.

Un rond d’Havrincourt : de 30×15 m avec une petite piste en sable autour pour le débourrage des poulains.

Un marcheur : couvert de 6 places.

Prés : De nombreux paddocks avec abris et râteliers à foin.

Stockage : Un hangar tunnel de 20 m pour le stockage des fourrages.

Une cabane pour ranger le bois.

La propriété possède 2 forages qui assurent l’alimentation en eau de toute la structure (pompe neuve).

 

Habitation principale (120 m²) : 

Cette charmante maison, de style normand avec poutres apparentes, offre un cadre de vie calme et apaisant. L’habitation a été rénovée avec goût et matériaux de qualité.

L’habitation est équipée d’un chauffage électrique.

Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour comportant une cuisine lumineuse de 42 m² avec une cheminée et son insert. Une chambre, salle de bain avec baignoire, buanderie et WC

A l’étage : Une chambre de 13 m², un bureau avec placard de 24 m² et une mezzanine.

 

Dépendances :

Dans un bâtiment se trouve également un appartement avec une chambre de 18 m², salle de bain avec baignoire et WC. A l’étage, une grande cuisine avec séjour de 49.5 m² et un balcon donnant sur le manège (pouvant servir de club-house).

Un studio de 15 m² avec cuisine douche et WC.

Un autre bâtiment contient également un appartement (restant à équiper), avec séjour cuisine de 26 m² et un étage de 42 m² ; chauffage électrique

Dossier sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 657 000 € FAI (dont 6% ttc à charge du vendeur)

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Haras  de sport et élevage sur 15 ha (61)

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