Centre d’entrainement sur 30ha proche d’une forêt (49)

Situation géographique

• Situé dans le département du Maine et Loire (49)
• A 30 min d’Angers

Étendue sur une surface de 30ha d’un seul tenant (dont 9ha de bois), ce centre entrainement offre des installations de qualités permettant le travail des chevaux, ainsi qu’un accès rapide aux routes et axes autoroutiers.

Habitation de 205m2

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour 86m2 avec chauffage au sol électrique et poêle à granulés
• Une véranda 20m2
• Une chambre
• Une salle d’eau
• Un bureau
• Une buanderie
• Un WC

A l’étage :

• 3 chambres (dont une avec salle d’eau)
• Une salle de bain
• UnWC

Un jardin privatif avec terrasse et jacuzzi s’ajoutent à cette habitation.

Partie équestre

Elle est composée d’une grande écurie de 38 boxes, de deux selleries, d’une aire de soins et d’un logement de 21m2.

• 14 boxes extérieurs (4x3m) avec abreuvoir automatique
• 24 boxes intérieurs (4x3m) dont 11 avec façades amovibles.
• 6 stalles de préparation et 4 emplacements pour la douche.
  

Ce bâtiment permet un accès direct et couvert à un marcheur 6 places.

3 stabulations, un hangar 10x16m ainsi qu’une ancienne écurie de 7 boxes complètent la structure.

De nombreux paddocks dont 20 avec abris s’ajoutent aux installations.

Les pistes :

• Ligne droite de 900m
• Ovale de 1000m
• Ovale de 900m
• Une piste de 700m dans les bois

Deux réserves d’eau permettent l’arrosage de celles-ci.

Ce centre d’entraînement vous est présentée au prix de 742 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).