Spécialiste de l'immobilier équestre

06-99-78-84-80

Spécialiste de l'immobilier équestre

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Centre équestre, écurie de pension sur 2,6 ha – Secteur de Saint-Lô (50)

Achat

477,000€

ID du bien :

RH-17557-property

Chambres

Salles de bain

Surface

200 m²

Surface du terrain

2,6 ha

Description

Situation géographique :

Situé dans le département de la Manche (50)
À 15 min de Saint-Lô et de Carentan
Proche de la mer

Cette structure est un centre équestre ne comportant plus d’activité actuellement. Durant sa période de fonctionnement le nombre de licenciés était de 120. Cette propriété s’étend sur 2,6 ha. Elle conviendrait parfaitement pour un projet de centre équestre ou la création d’une écurie de propriétaires.

Les habitations :

L’habitation principale de 160 m² : située au coeur de la structure équestre, elle est agrémentée d’un petit jardin et bordée de haies pour permettre une certaine tranquillité à ses occupants.
Rez-de-chaussée :

Séjour/salon de 49 m², donnant sur la cuisine
Chambre/bureau de 23 m²
Bibliothèque
Cave
Buanderie

1er étage :

1ère chambre de 14 m², avec dressing
Suite parentale, avec salle de bains
2 autres chambres
2 autres salles de bains
WC indépendants
Un grenier de 50 m²

Cette propriété comprend une partie indépendante de la maison d’habitation principale qui a été remaniée en gîte (45 m² environ), mais qui peut aussi permettre un agrandissement de la maison :

Séjour avec cuisine
Chambre
Salle d’eau, avec WC

Système d’assainissement aux normes.
La taxe foncière de cette propriété s’élève à 1510€/an.

Installations équestres : les allées sont stabilisées et éclairées, la propriété est entièrement clôturée. L’alimentation en eau se fait via l’eau de la ville.

L’écurie principale :

10 boxes de 3 x 3,5 m, avec abreuvoirs automatiques
Sellerie
Espace buvette
Chalet d’accueil
Club-house de 22 m², avec son poêle à bois

Proche de l’habitation :

4 boxes
4 petites stabulations poneys
Sanitaires

De l’autre côté de la maison d’habitation :

Bâtiment comprenant : 8 boxes, 2 stabulations et 1 sellerie
Hangar de stockage des fourrages
Petit paddock

Les espaces de travail :

Carrière de 60 x 30 m, en sable naturel et fibré, avec un éclairage
Piste de 45 x 30 m, recouverte d’un manège 30 x 30 m, éclairé
Rond de longe de 12 m, en copeaux plastiques
Rond d’havrincourt de 26 x 15 m, en copeaux plastiques
Nombreux chemins de balade à partir de la propriété

Prés et paddocks (avec possibilité d’acquérir 3 ha supplémentaires).

Parking stabilisé avec mobil-home (relié eau, électricité et assainissement) et possibilité de raccorder davantage de véhicules/logements.

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 477 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.