Propriété équestre sur 13 578 m² aux portes de Nîmes (30)
Situation Géographique : Dans le département du Gard (30) L’agence…
745,500€
Achat
1,155,000€
Situation géographique :
Ce superbe centre équestre est situé à deux pas de la capitale bretonne, dans un environnement très calme, en campagne. Il s’étend sur 5,62 ha groupés et est actuellement en fonctionnement sur une activité de centre équestre avec un peu plus de 200 licenciés et quelques pensions. Les chiffres de la structure sont très bons avec une moyenne d’EBE par rapport à la production nette supérieure à 50 %, ainsi qu’une moyenne de résultat courant par rapport à la production nette égale à 30 %, sur les 3 dernières années.
L’habitation (233,55 m2) : Longère en pierres et terre, entièrement rénovée en 2013, orientée plein Sud, avec chauffage au bois (cheminée + poêle) au rez-de- chaussée et électrique à l’étage. La maison est agrémentée d’une terrasse en partie couverte par une pergola, d’une cour gravillonnée, d’un jardin paysager, d’un bûcher, d’un préau de 51 m2 et d’un atelier de 27 m2 avec son grenier de la même surface. L’accès à la maison se fait via un portail + portillon électriques avec digicode. Elle est entièrement clôturée et bien séparée de la partie équestre.
Rez-de-chaussée : sol carrelé + portes à galandage
Au bout du salon, deux pièces accessibles via la partie équestre de la propriété :
1er étage : via escaliers en bois, sol parquet
DPE : en cours
GES : en cours
Taxe foncière : 1 273 € pour 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
La partie équestre : L’activité actuelle de centre équestre et pension est à reprendre si souhaité. Actuellement, l’activité est axée essentiellement sur le jeune public (enfants et ados), mais il existe un fort potentiel de développement à exploiter prochainement du fait de l’expansion géographique de la commune et la création d’un lycée d’ici peu.
Chaque pré/paddock est équipé d’un abreuvoir automatique relié à l’eau de la ville (conversion sur le puits possible). Les allées sont stabilisées et éclairées.
Les espaces de travail : système d’arrosage relié au puits
Les barns en bois : équipés de tapis de couchage pour la cavalerie, avec aires et chemins d’accès stabilisés
Les autres bâtiments :
Parking stabilisé et éclairé
2 puits
Prés et paddocks : clôturés de doubles lices en bois et poteaux en bois + fil
CHEPTEL ET MATÉRIEL À REPRENDRE EN OPTION SUR DEMANDE.
Informations sur demande
Ce centre équestre vous est présenté au prix de 1 155 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580
Situation Géographique : Dans le département du Gard (30) L’agence…
745,500€
Positionné au coeur d’une vallée fertile entre Saint Rémy de…
799,000€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman