Centre équestre, pension, gîte sur 14 ha – Secteur de Plouay (56)

Situation géographique :

• Situé dans le département du Morbihan (56)
• À 25 min du centre-ville de Plouay
• À 40 min du centre-ville de Lorient
• À 40 min du bord de mer

Cette propriété s’étend sur environ 14 ha d’un seul tenant (possibilité d’acquérir plus de surface) et fonctionnait jusqu’alors sur une activité de centre équestre. L’environnement est très calme et préservé, propice au redémarrage d’une activité. Ce bien correspond pour des projets de centre équestre, d’écurie de propriétaires, mais aussi pour développer une activité de gîte ou hébergement locatif.

L’habitation (126 m²) :

Cette habitation en pierres permet aux propriétaires de loger au cœur des infrastructures équestres. Assainissement aux normes (refait en 2018), chauffage grâce à une pompe à chaleur et une cheminée.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine aménagée de 15 m²
• Salon/Salle à manger de 27 m², avec cheminée 
• Chambre ou bureau de 17 m²
• WC indépendants
• Buanderie, avec accès extérieur

1^er étage (via escalier en bois) :

• 2^ème chambre de 11,8 m²
• 3^ème chambre de 8 m²
• Salle de bains (baignoire) avec WC de 14,6 m²

2^ème étage (via escalier en bois) :

• 4^ème chambre de 11,3 m²

Grand espace pelouse devant la maison.
Local privé + sanitaires en projet dans le prolongement de la maison, avec une fosse de 4000 L pour un assainissement indépendant de la maison.

Les installations équestres :

Ce centre équestre a 57 ans d’ancienneté. Il s’agit d’un site agréable et bien entretenu. L’activité club n’est plus présente actuellement (seules quelques pensions), mais peut tout à fait être relancée (demande très présente) ou réorienté différemment. En activité, le centre équestre organisait des concours club/poney en CCE, CSO et dressage. 

Écurie principale : jolie longère pouvant aussi être rénovée dans le cadre d’un projet de gîtes.

• Grand club-house de 34 m², avec cheminée
• Bureau de 15 m²
• 10 boxes poneys
• 1 sellerie Propriétaires de 18,7 m²
• 2 boxes poulinières de 28 m² chacun

Écurie extérieure, en bois, avec auvent :

• 3 boxes de 3,5 x 3,5 m
• 1 graineterie

3^ème écurie :

• 3 boxes de 3,5 x 3,5 m
• 2 boxes poneys
• Douche
• Sellerie Club

Chaque boxe est pourvu d’un abreuvoir automatique, relié à l’eau de la ville.
Un puits est présent sur la propriété, mais non utilisé actuellement.

Les espaces de travail :

• Un manège de 40 x 20 m 
• Une carrière de 50 x 70 m
• Une carrière de 60 x 20 m
• Un terrain de cross (1 gué, 3 buttes, etc…)
• Nombreux chemins de balades en forêt, au départ de la propriété

Prés et paddocks : 14 ha environ, attenants et clôturés
Possibilité d’acquérir environ 14 ha supplémentaires, quasi attenants à la propriété.

Bâtiment de stockage de 186 m²
Fumière aux normes de plus de 85 m²
Un bloc sanitaires comprenant 2 douches, ainsi que 2 WC et 3 lavabos est également présent pour la clientèle.
Grand parking stabilisé.

Certificat d’urbanisme validé pour la rénovation de la totalité de la longère.

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 678 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.