Centre équestre sur 11 ha – Secteur Auxerre (89)

Situation géographique :

• Dans le département de l’Yonne (89)
• 22 km d’Auxerre / 40 km de Sens
• 50 km de Montargis / 140 km de Paris
• Proche A6

Propriété équestre sur 11 hectares, idéal pour une activité de poneys club, centre équestre, pensions propriétaires ou d’élevage. 

L’habitation :

Habitation principale de 97.50 m² : chauffage chaudière bois, double vitrage partout, fosse septique à remettre aux normes, toiture d’origine, de nombreux chemins forestiers accessibles à cheval.

Rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 39.9 m²,
• Une salle d’eau avec WC de 5.28 m²,
• Une première chambre de 14.7 m²,
• Une seconde chambre de 17.7 m² donnant sur un bureau de 11.42 m² (accès porte extérieure),
• Une buanderie de 8.5 m²,

Combles isolés en laine de roche, pas aménagés actuellement.

Les installations équestres :

• Une première écurie de 5 boxes 3x3m avec abreuvoirs automatiques antigels et mangeoires, toit en tuile de Bourgogne refait à neuf en 2021,
• Une grande partie atelier, à côté des boxes, sur une dalle en béton de 138 m²,

• Un club house avec kitchenette et deux WC de 45 m²,

• Un hangar de stockage pour la paille et le foin d’environ 170 m²,

• Trois stabulations accolées au hangar de 3×3.5 m (abreuvoirs automatiques et râteliers),

• Dans un autre bâtiment, neuf autres stabulations (3 de 3×3.5 m ; 1 de 4×5 m ; 1 de 3.6×4 m ; 1 de 4.5×6 m ; 1 de 6×5 m ; 1 de 6×4.5 m ; 6×3 m),
• Une petite sellerie avec lavabo de 21.6 m²,

• Une sellerie propriétaire fermée avec un code de 24.4 m²,

• Un atelier ouvert de 24.8 m² (avec un étage donne sur le grenier),

• Un espace de stockage de 25 m² fermé pour la chaudière bois,

• Un manège de 20x30m en sable de Fontainebleau, éclairé et arrosage automatique avec programmateur,

• Une douche couverte de 14 m² dalle béton,

• Une carrière de 20×60 m en sable local,

• Un puits en eau utilisé pour les prés,

Informations et dossier sur demande. Marine Ramaugé, Tel : 07 83 11 20 50

Cette propriété vous est présentée au prix de 566 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Ramaugé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 900919366, Tel : 07 83 11 20 50