Haras de sport et élevage sur 15 ha (61)
Situation Géographique : Département de l’Orne 30 min d’Argentan ;…
657,000€
Achat
786,000€
ID du bien :
RH-17885-property
Situation géographique :
Différentes possibilités d’acquisition pour cette jolie structure à fort potentiel professionnel. Il s’agit actuellement d’une propriété axée sur des activités équestres, mais aussi locatives et de tourisme. Très bien située, elle s’étend sur 21 ha en totalité.
Les installations équestres : Elles sont alimentées en eau grâce à l’eau de la ville et le système de chauffage fonctionne au gaz et à l’électricité. Le système d’assainissement est une fosse sceptique indépendante de celle de la maison d’habitation et du gîte. La taxe foncière s’élève à 2014€/an. Ce domaine permet de concrétiser de nombreux projets professionnels : équestre, touristique, d’accueil et de location. De plus, la structure est actuellement en activité, il s’agit donc d’une propriété clés en mains avec fonds de commerce éventuellement à reprendre. Située en campagne, dans un environnement calme, vallonné et verdoyant, il est aisément possible de prévoir une journée de randonnée au départ de la propriété. Le domaine s’étend sur 19,6 ha (dont 17 ha d’un seul tenant) et ses allées autour des bâtiments sont toutes éclairées.
Écuries (447 m²) : Tous les boxes et stabulations sont équipés d’abreuvoirs automatiques, alimentés par l’eau de la ville. Le pourtour de ces différentes écuries, qui sont toutes attenantes entre elles, est dallé et éclairé.
Les espaces de travail :
Prés et paddocks :
Bâtiments de stockage :
Parking d’une capacité de 40 voitures environ, éclairé
Fumière
Douche extérieure, sur dalle de béton
Plusieurs mares, ainsi qu’une réserve incendie
Chalet en bois de 24 m² : Club-House donnant sur le petit manège (chauffé/éclairé)
Ferme pédagogique entièrement clôturée de 4000 m² comprenant différents espaces aménagés pour cochons, poules, canards, oies, chèvres, moutons, ânesse, vache et lapins.
Espace camping :
Bâtiment central (environ 450 m²) : chauffage au gaz
Rez-de-chaussée :
1er étage :
POSSIBILITÉ DE RACHETER LE FONDS DE COMMERCE (matériel agricole, matériel pédagogique, cavalerie et clientèle) : détails et tarifs sur demande.
L’habitation principale (152 m²) : Cette maison d’habitation est alimentée en eau grâce à l’eau de la ville et son système de chauffage est électrique, avec en complément une cheminée et son insert. La taxe foncière de l’habitation s’élève à 789€/an.
Orientée plein Sud, elle dispose d’un jardin, ainsi que d’un bâtiment de stockage de 30 m². L’ensemble du terrain appartenant à la maison d’habitation fait 5531 m², ce qui permet d’avoir deux paddocks attenants à la maison. Elle peut se dissocier en deux parties : la maison principale rénovée en 2014 (117,5 m²) et un appartement attenant rénové en 2004 (34,5 m²). Les deux habitations ont deux entrées indépendantes, mais un accès en voiture dans la même cour.
Rez-de-chaussée maison principale (52 m²) :
1er étage maison principale (65,5 m²) :
Rez-de-chaussée appartement (34,5 m²) :
Cette maison d’habitation seule vous est présenté au prix de 247 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).
Le gîte (225 m²) : Rénové en 2018 et orienté plein Sud, cet ancien corps de ferme est alimenté en eau grâce à l’eau de la ville et son système de chauffage fonctionne au gaz. Le système d’assainissement est une fosse sceptique indépendante de celle de la maison d’habitation et du domaine équestre. La taxe foncière s’élève à 650€/an. L’ensemble du terrain fait 7573 m². Il se situe à l’écart des bâtiments du domaine équestre, dans un environnement calme, de campagne, vallonné et sans vis-à-vis. Peut-être vendu en tant que maison d’habitation ou en tant que gîte avec possibilité de reprendre l’ameublement et la literie.
Rez-de-chaussée (147,25 m²) :
1er étage (77,75 m²) :
Le gîte est accompagné d’un garage, un abri à matériel, ainsi qu’un four à pain à réhabiliter.
Un hangar de 160 m² se situe également dans le prolongement de la bâtisse du gîte.
En face du gîte, une terrasse sur dalle de béton couverte en bois de 35 m².
En perpendiculaire, une grange attenante de 90 m² : à rénover ou en utilisation comme bâtiment de stockage.
Ce gîte seul vous est présenté au prix de 409 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).
(DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE)
Informations sur demande
Ce domaine équestre (sans l’habitation et le gîte) vous est présenté au prix de 786 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.
Situation Géographique : Département de l’Orne 30 min d’Argentan ;…
657,000€
Situation géographique : Situé dans le département de Maine et…
212,000€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman