Domaine équestre et touristique dans le Périgord Noir (24)

Situation géographique :

• Dans le département de la Dordogne (24)
• Au coeur du Périgord Noir touristique
• Proche de Sarlat-la-Canéda

Cette charmante propriété sur une surface d’environ 30 hectares d’un seul tenant, possède de multiple activités. Elle bénéficie d’une situation géographique parfaite pour le développement touristique aussi bien individuel que de groupes. Les différentes activités déjà en place sont les suivantes, une production de foie gras et les dérivés du canard, une activité équestre et des prestations d’hébergements, les potentialités pour le repreneur sont donc vastes.

La partie privative : 

Une charmante habitation en pierre apparente avec une tour ronde sur un total de 275 m².

Au rez-de-chaussée se trouve un espace détente composé d’un bar, un espace chaudière, un garage et une cave.

Au première étage, 2 chambres, une laverie, un WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine avec une vue panoramique.

Au second étage, 2 chambres et une salle d’eau avec hammam.

Une piscine de 15x6m avec local technique.

La partie Tourisme :

• Habitation en location sur 172 m² : 

Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une véranda, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle d’eau avec un WC et une chambre.

A l’étage, 3 chambres, une dressing, une salle de bain, un WC et une terrasse.

• Un gîte de 4 places 75 m² :

Sur deux niveau avec un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, 2 chambres et salle d’eau.

• Le gîte de groupes 493 m² (50 personnes) :

Cette partie compote une cuisine professionnelle, un salon, une salle de repas, une terrasse extérieure ainsi qu’une salle de réception de 110 m².

En ce qui concerne les couchages, un total de 9 chambres avec de nombreuses douches et sanitaires.

• Un studio de 29 m² avec salle d’eau et dressing. 

La partie équestre :

Elle comprend un bureau d’accueil, des silos de stockages ainsi que 2 selleries.

Un manège avec club house, 24 stalles, 8 boxes (4,5x3m), 6 boxes (3,5x3m), 3 boxes (5x3m), stockages des fourrages et matériel. Les parcelles en nature d’herbages sur 30 hectares d’un seul tenant, comporte une ancienne  piste de trot et une carrière actuellement en herbe avec drainage.

La partie commercial : 

La propriété dispose d’une conserverie avec un point de vente pour la production de foie gras et des dérivés réalisée sur place dans le labo de confection presque neuf.

Informations et dossier sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 600 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l’acquéreur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucas ROMEJON, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce du Mans sous le numéro 841890023.