Domaine équestre sur 24 ha – Secteur Roanne (42)

Situation géographique :

• Dans le département de La Loire (42)
• A 20 minute au sud de Roanne  

Domaine équestre comprenant 2 maisons sur une surface de 18.5 hectares en propriété et 5.5 hectares en location dans un environnement calme surplombant un cours d’eau. Idéale pour l’enseignement de l’équitation d’extérieur, un élevage et/ou une clientèle de propriétaires.

Deux logements permettent, en plus de se loger, de développer une activité de gite ou de location.

Les Installations équestres :

Un barns comprenant six boxes de 3 x 3m tout équipé et un appentis sur toute la longueur.

Un barns comprenant quatre boxes de 3 x 3m tout équipé, une aire de préparation avec solarium, une sellerie et une douche extérieur.

Un bâtiment en ossature métallique recouvert d’une bâche de 975 m² abritant un manège de 40 x 20 m avec pare-botte et une aire de stockage de fourrage de 140 m².   

Une carrière en sol naturel de 2 100 m² à finir de clôturer.

Une petite carrière « terrain varié » de 1 800 m² avec rond de longe en clôture métallique de chantier.

Avantages:

• Plusieurs hectares pour une totale autonomie en foin Bio.
• Toutes les parcelles bénéficient d’un point d’eau naturel.

Les Logements :

Un parking voiture avec prise de courant pour voiture électrique.

Une maison d’habitation principale de 163 m² avec jardin privatif comprenant: 

Au rez-de-chaussée

• Un hall d’entrée avec WC.
• Un salon.
• Une cuisine salle à manger.

A l’étage

• Deux pièces d’eau.
• Une salle de jeu avec buanderie.  
• Un bureau.
• Trois chambres de 9 à 12 m².

Système de chauffage par air pulsé, habitation reliée à la fibre, aspiration centralisée.

Une maison secondaire sur deux niveaux avec panneau photovoltaïque:

Au rez-de-chaussée un logement de 114m² comprenant :

• Un salon, salle à manger et cuisine ouverte.
• Une salle de bains.
• Deux chambres.
• Une terrasse extérieure en plancher bois.

Au niveau inférieur, un autre ensemble de 45m² avec accès différencié comprenant :

• Un local sanitaire.
• Un local technique pour les 2 partie.
• Un cave vouté.
• Un logement 2 pièces avec toilette.

Cette propriété vous est présentée au prix de 435 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).