Centre équestre et de loisir – aux portes de Caen (14)

Situation géographique :

• Situé dans le département du Calvados
• A 6 km du centre de Caen, et 2h de Paris
• Très facile d’accès
• A moins de 30min des plages dont celles de Cabourg

Ce centre équestre situé aux pieds de Caen bénéficie d’un emplacement privilégié pour l’accueil de la clientèle. Sur un total de 8 ha, dont 2,8 ha en propriété, l’ensemble comporte des installations très bien aménagées. En activité depuis plusieurs dizaines d’années la structure possède une belle renommée et une bonne rentabilité, dans les activités de centre équestre, village équestre avec stages vacances, et écurie de propriétaires. Reprise de l’activité en plus du foncier.

En activité actuellement avec 300 adhérents et 15 pensions, la structure fonctionne de manière intensive pendant les périodes de vacances scolaires avec stages. En plus des installations équestres comptants 40 boxes, elle offre des salles de réception et salles à manger, avec 45 dortoirs.

Les installations équestres :

Le chemin d’entrée mène à un grand parking pour la clientèle. La cour en herbe mène à la carrière, aux écuries et au bâtiment principal avec l’accueil. La structure équestre compte :

Une carrière de 47x38m éclairée, située devant devant la structure, idéal pour la gestion de la clientèle.

Un rond de longe de 20m

Un manège de 25x35m 

Un barn intérieur de 20 boxes avec accès direct au manège. 2 selleries dont une pour les propriétaires.

Deux bureaux et un Club-house avec WC

Une rangée de 10 boxes extérieurs en extension du barn

Un second manège de 30x50m

Une seconde rangée de 7 boxes en durs extérieurs avec une petite cour, et une sellerie.

Abris pour stockage foin et fumière

Accès à un beau spring garden avec obstacles de cross sur 4 ha (sous bail rural)

Quelques paddocks adaptés aux chevaux et poneys

Une autre parcelle de 4 ha à quelques centaines de mètres de la structure est en location avec bail rural avec une activité de pensions prés.

Les hébergements :

• Une grande salle de 110 m² de réunion ou pour repas. Vue directe sur le manège et chauffage électrique.
• Une mezzanine de 54 m², salle de jeu ou de projection vidéos
• Une cuisine adaptée pour traiteur
• 45 dortoirs répartis en 7 chambres, avec sanitaires.
• Des vestiaires avec 8 douches et lavabos

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 785 000 € FAI (dont 5% TTC charge vendeur).