Ecurie de propriétaire et Centre équestre sur 25 ha – A 20 min de Valence (07)

Situation géographique :

• Dans le département de l’Ardèche (07)
• Entre Valence et Tournon sur Rhône

Charmante petite infrastructure équestre sur 25 hectares dont 0,7 ha en propriété. Un panorama sur la vallée du Rhône à couper le souffle et des extérieurs à n’en plus finir… Ce bien est idéal pour une acticité de tourisme équestre combinée à une école et/ou écurie de propriétaire. Enfin, la superficie permettrait également un petit élevage.

Pas de logement dans l’immédiat mais des possibilités.   

La proximité de villes alentours offre toutes les commodités de la vie courante et un accès d’autoroute à moins de 30 minute facilite les sorties en compétitions et les déplacements en général. 

Les Installations équestres :

Une écurie intérieure de 290 m² comprenant

• 11 boxes de 9 m² (sans abreuvoir)
• 1 bureau/rangement de 9 m²
• 1 sellerie de 9 m²
• 1 coin WC et graineterie de 9 m
• 1 plancher de 31.2 m²

Un manège de 900 m² comprenant

• Bardage sur 2 cotés offrant une splendide vue panoramique  
• Sable Classique et éclairage

Une carrière de 1 500 m2

Un hangar à fourrage de bâtiment de 105 m²

De nombreux paddocks à proximité. 

Ce bien vous est présenté au prix de : 304 500 € FAI

• Prix du bien hors honoraires : 290 000 €
• Honoraires TTC : 5 % soit 14 500 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur

DPE : « En cours »

Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations et visite sur demande après étude de votre projet et de votre financement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIRY Sébastien Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18