Ecurie de propriétaires sur 4,4 ha (28) – Secteur Rambouillet

Situation géographique :

• Dans le département de l’Eure-et-Loir (28)
• 20 km de Rambouillet / 25 km de Chartres
• 36 km de Dreux / 90 km de Paris

Charmante écurie de propriétaires sur une surface de 4,4 hectares d’un seul tenant avec des installations de qualité. Un grand manège et une carrière parfaite pour la pratique de l’équitation et l’enseignement. Idéalement construite pour une écurie de propriétaires, la structure dispose également d’une habitation.

L’habitation  :

Habitation principale de 113 m² : (chauffage électrique)

Double vitrage aluminium dans toute la maison. Volets roulants uniquement à l’étage. Dans les combles VMC pour toute la maison.

Rez-de-chaussée :

• Entrée sur véranda lumineuse de 13 m² refaite il y a 4 ans avec toit végétal donnant sur une jolie terrasse.
• Une cuisine toute équipée avec ilot central ouverte sur une pièce de vie de 48 m².
• Une buanderie avec espace laverie et WC.

1er étage : (convecteurs électriques dans les chambres)

• Un palier
• Une première chambre haute de plafond de 15.5 m² avec volets roulants électriques,
• une deuxième chambre de 17.3 m² mansardée et haute de plafond également,
• Une salle d’eau de 5.5 m² avec douche, lavabo et sèche serviette,
• Un cabinet de toilette avec un meuble de rangement au fond,

Annexes :

• Un puits dans le jardin d’environ 47 mètres de profondeur qui alimente une cuve de 11 000 litres pour l’arrosage des installations avec un abri de jardin en brique abritant le surpresseur du puits.

Les installations équestres :

L’ensemble des extérieurs ainsi que l’écurie, le parking et tout le chemin est équipé de LED. L’ensemble du chemin d’accès a été drainé et stabilisé sur 2 000 m².

Une écurie avec auvent comprenant 13 boxes (Id’boxes) : 6 boxes de 4x4m, 3 boxes de 3.70×3.70m, 4 boxes 3.5×3.5m avec mangeoires et abreuvoirs automatiques alimentés par l’eau de ville. Éclairage intérieur/extérieur. Petite ouverture entre les six boxes tous alignés Un espace douche de 15 m² avec eau chaude et une salle de soin.

Une carrière de 3 000 m² en sable blanc avec 10 arroseurs automatiques sur tout le contour avec programmation automatique.

Un manège ouvert construit il y a 3 ans de 42x20m en sable de la région également. Arrosage automatique et filet coupe-vent à 80% installé sur le contour.

Un tunnel de stockage pour le tracteur de 7x6m.

Un silo Rousseau de 3 tonnes.

Une grande sellerie avec cabinet de toilette de 30 m².

Un bureau avec vue sur la carrière de 18 m².

Deux grands abris dans les paddocks.

Matériel :

Tracteur Case 8 980 heures avec fourche/godet/rouleau/ barre tirée et portée.

Une grosse remorque.

Parc d’obstacles, lettres et obstacles naturels de cross (contre-bas).

Informations et dossier sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 799 000€ FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).