Écurie de propriétaires avec école d’équitation clés en mains et proche de la mer, sur 4 ha – Secteur Saint-Malo (35)

Situation géographique :

• Situé dans le département de l’Ille et Vilaine (35)
• À deux pas des plages

Cette propriété clés en mains se situe dans un secteur idéal et propice à une activité équestre, pouvant être couplée avec une activité touristique. Sur une surface de presque 4 ha, elle conviendrait parfaitement pour des projets d’écurie de propriétaires, mais aussi d’écurie de sport, école d’équitation ou encore gîtes équestres.

Les installations équestres : La propriété est entièrement clôturée, les allées sont éclairées et stabilisées. Il s’agit d’une structure fleurie et arborée, possédant beaucoup de charme.

Écurie principale (580 m² environ) : Abreuvoirs automatiques (forage) dans chaque boxe. Curage mécanique possible. Système d’éclairage pour les extérieurs.

• 11 boxes 3 x 3 m
• 1 sellerie de 18,7 m²
• 10 placards individuels pour les propriétaires
• Sanitaires
• Bureau de 22 m²
• Mezzanine
• 5 boxes de 3,7 x 3 m
• 1 boxe de 2,7 x 2 m

Ligne extérieure : Abreuvoirs automatiques (forage) dans chaque boxe. Curage mécanique possible. Système d’éclairage pour les extérieurs.

• 6 boxes de 3,8 x 2,8 m

+ 2 stabulations de 5,6 x 2,8 m, en face de la ligne extérieure

Les espaces de travail : tous possèdent un système d’arrosage automatique (forage)

• Carrière de dressage (60 x 20 m), clôturée de doubles lices en bois, en sable de mer de Vannes
• Carrière d’obstacle (40 x 27 m) pouvant être agrandie, clôturée de doubles lices en bois, en sable de mer de Vannes
• Manège de 40 x 20 m, bardé de bois, en sable type Fontainebleau, éclairé
• Plage, accessible en 10 min en van

Prés et paddocks : Clôturés de poteaux en bois et fils, ils sont tous alimentés en eau (forage) via un robinet avec un bac à eau. Clôtures branchées sur secteur, râteliers à foin présents dans certains paddocks.

• 38 paddocks, dont 10 avec abris

Espace douche extérieure sur dalle de béton
Tunnel de stockage de 180 m² + 1 bâtiment de 20 m² environ
Fumière sur dalle et murée de 15,3 x 5 m
Grand parking stabilisé et éclairé
2 forages : l’un pour l’alimentation en eau, l’autre pour les systèmes d’arrosage

POSSIBILITÉ DE REPRENDRE LE FONDS DE COMMERCE

Le logement de fonction (36 m²) : Au coeur des écuries, ce studio permet à l’exploitant d’habiter sur place ou bien de loger un salarié. Un agrandissement peut être envisageable. Le système de chauffage est électrique, l’alimentation en eau se fait via l’eau de la ville et l’assainissement est commun à celui des sanitaires des écuries.

• Cuisine, ouverte sur le salon/salle à manger
• Chambre
• WC indépendants
• Salle d’eau (douche + vasque)

Propriété située en zone agricole. Possibilité de faire construire une maison d’habitation, ou bien de concevoir un espace gîtes sur la structure.

Informations sur demande 

Cette structure équestre vous est présentée au prix de 620 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.