Ancien moulin et écurie de sport sur 17 ha – proche Evreux (27)

Situation géographique :

• Dans le département de l’Eure (27)
• 1h15 de Paris
• Entre Evreux et Dreux

Charmante écurie de propriétaires composée d’un ancien moulin en bord de rivière, entièrement restauré à l’intérieur. Celui-ci offre une habitation d’une superficie de 193m² avec un studio indépendant. Les installations équestres sont de qualité et très fonctionnelles sur une surface de 17 hectares d’un seul tenant. 

Structure idéale pour une écurie de propriétaires et de sport, avec projet balnéo possible. L’habitation offre de beaux espaces et est dotée d’une entrée indépendante.

Les installations équestres : 

La propriété comprend une écurie principale composée de 35 boxes répartis en 3 zones ainsi que 2 boxes en bois à l’extérieur avec une douche, une sellerie, un WC et le stockage foin et paille dans les combles du bâtiment (ceci isole très bien la structure durant l’hiver). Toute la propriété dispose d’un forage pour l’alimentation en eau.

Une surface foncière de 17 hectares de prés clôturés, lisses en bois avec abris chevaux et un accès à l’eau de la rivière avec une possibilité d’augmentation de la surface (voir le plan des parcelles à vendre).

Le propriétaire dispose aussi d’un contrat d’herbe pour la récolte sur pied du foin sur une grande surface d’environ 50 ha. Cela permet à la structure d’être autonome et de faire de la revente de foin. Le matériel pour la production du foin peut être cédé dans la vente. 

Une grande carrière en sable blanc de 60 x 60 m

Une petite carrière de 40 x 20 m

Un rond de longe de 18 m

Un manège Bomaco de 54 x 24 m disposant de l’éclairage. L’auvent présent sur le manège permet le stockage des fourrages et du matériel, mais aussi l’augmentation de la capacité d’accueil de la structure en créant des boxes supplémentaires (plan en pièce jointe).

Une zone dans la rivière est aménagée pour la balnéothérapie naturelle avec le courant de l’eau.

Liste du matériel en supplément du prix sur demande pour achat en totalité ou pour partie en fonction des besoins (valeur 150 000 €).

Habitations : (plan en pièce jointe)

L’habitation de la propriété est un ancien moulin entièrement restauré à l’intérieur et disposant encore de sa roue à aubes (160 m²). Elle est dotée d’un accès indépendant pour une partie appartement intégré. Chauffage fuel avec cheminée, l’intérieur est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée / Bureau
• Un grand salon ouvert sur une cuisine équipée
• Une chambre avec salle de bain / WC

A l’étage :

• 4 chambres / 2 salles d’eau
• WC

L’appartement (33 m²) :

• Un salon / salle à manger de 25 m²
• Une chambre
• Une salle d’eau / WC

Présence également de :

Un bâtiment actuellement en usage de garage double avec un pont pour l’entretien du matériel.

Un petit studio à la suite est en cours d’aménagement et vient compléter la structure.

Dossier et Bilans sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 990 000 € FAI (dont 5 % ttc à charge de l’acheteur)