Ecurie de standing sur 2 ha secteur Vernon (27)

Situation géographique :

• Situé dans le département de l’Eure (27)
• Proche Vernon

Belle écurie de standing bâtie il y a 5 ans. Elle possède des installations de qualité avec une structure principale Obois composée d’un grand manège avec barn et club-house. Parking stabilisé à l’entrée.

Structure principale en dur (Obois) :

Un barn de 16 boxes de 3x4m (fabricant Corton) sur caoutchouc moulé avec :

• Une buanderie de 16 m²
• Un bureau vue carrière de 17 m².
• Une sellerie de 17 m² avec lavabo.
• 2 salles de soins avec douche eau chaude.
• 16 boxes dont 8 avec ouverture vue carrière.
• Une graineterie de 24 m².
• Un accès direct manège avec stockage, 2 WC et une douche.

Un club-house au-dessus des écuries (bel espace aménageable également en studio) sur 52 m² avec :

• Vue de part et d’autre sur le manège et la carrière.
• Une cuisine/bar
• Un balcon

Un manège de 42x25m avec accès intérieur par les écuries en sable fibré, avec éclairage et arrosage automatique via bassin de rétention d’eau.

Une carrière de 40x80m en léger contre-haut des écuries avec beau parc d’obstacles, arrosage automatique par le bassin de rétention d’eau.

Un bassin de rétention d’eau de 330 m3 avec local technique comportant 2 pompes pour l’arrosage du manège et de la carrière.

Une piste de 350m qui contourne la carrière et les paddocks.

Un Marcheur de 4 places couvert de construction Montsec

Un hangar en bois de 13x23m en 3 parties :

• Un parking poids lourd
• Un hangar pour stockage matériel
• Un parking véhicule léger

Un hangar / fumière en bout de barn.

7 Paddocks : 3 paddocks en continuité de la carrière, avec lisse en bois à 3 rangs, et abris avec 2 boxes dans chaque paddock, soit 6 boxes (dalle en béton, électricité et abreuvoirs automatiques). Et 4 autres paddocks proches de l’écurie avec lisse en bois à 3 rangs sur 1m90 de hauteur.

Servitude : droit de passage existant sur le chemin d’accès aux écuries (pour habitation voisine).

Possibilité d’acquisition de la maison d’habitation  (175 m²) en haut des écuries : 530.000 € en supplément du prix affiché.

Située en contre-haut des écuries, l’habitation est moderne et très bien agencée avec un très joli panorama sur les installations. Construite il y a 5 ans sur 175 m² de surface habitable, avec 2 niveaux. Elle est dotée d’une belle terrasse avec vue sur les écuries.

Chauffage au sol avec ballon thermodynamique, micro station de récupération d’eau, double vitrage et volets électriques.

Au RDC :

• Salon avec cuisine toute équipée et salle à manger. Vue sur les écuries et paddocks
• Un bureau ; une salle d’eau et des rangements (avec possibilité de l’aménager en partie indépendante)
• Un couloir pour les sanitaires, une arrière cuisine et un dressing (avec accès au garage et au grenier)

A l’étage :

• Accès avec un escalier central qui dessert sur les pièces
• Une pièce possibilité chambre
• Une 2nd chambre avec sa salle d’eau
• Une 3ème chambre avec dressing
• Une 4ème chambre avec dressing
• Une buanderie ; une salle de bains ; un dressing couloir et un WC.

Plan sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 470 000 € FAI (dont 5 % TTC à charge du vendeur)