Ecurie moderne et grand standing – Secteur Valence (26)

Situation géographique : 

• Dans le département de Drôme (26)
• Proche de Valence 
• 10 min de la gare Valence TGV et A49

Magnifique écurie moderne sur une surface de 7 hectares d’herbage d’un seul tenant. D’un grand standing avec une conception fonctionnelle voulue par les actuels propriétaires, cette structure permet de nombreux projets. Le bâtiment central entièrement en bois avec une construction local donne un cachet extraordinaire à la propriété qui bénéficie d’une emplacement parfait. 

Les Installations Équestres : 

Le manège de 2014 : (lumineux – éclairage led – installation possible de panneaux solaire) 

• Une piste de 60x20m en sable blanc (alimentation en eau pour arrosage)
• Une extension de stockage aménageable en logement 

Le Barn de 2007 : (bois exotique) 

•  8 boxes (3x3m) et 2 poulinières (4,5x3m) avec ouverture sur l’extérieur
• 2 selleries et zone de préparation 
• Une douche extérieur 
• Un auvent pour le stockage des fourrages 

Une première carrière de 60x30m en sable local.

Une seconde carrière de 15x10m en sable blanc pour les poneys.

Un marcheur de 6 places non couvert de 22m de diamètre. 

Un rond de longe en sable.

Des paddocks clôturés (modulable) avec 6 abris, un abri poneys et un chemin d’accès stabilisé.

Un vaste parking stabilisé pour les clients. 

Les logements sur 260 m² :  (deux niveaux)

Le rez-de-chaussée de 120 m² :

• Un bureau d’accueil avec un hall d’entrée avec des placards rangements.
• Un club-house convertible en logement de fonction car il dispose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
• Un sanitaire indépendant pour les clients de l’écurie.

L’étage de 140 m² :

• Une cuisine équipée avec un vaste plan de travail ouverte sur une salle à manger
• Une arrière cuisine et buanderie 
• Une mezzanine 
• Une suite parentale ouverte sur une salle d’eau et dressing
• Une chambre avec salle de bain 
• WC 
• Nombreux placards de rangements

Information sur demande 

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 575 000 € FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).