Ecurie privée avec maison d’habitation sur 3,7 Ha – Secteur Valence (26)

Situation géographique

• Dans le département de Drome (26)
• A 15 minute au Sud-Est de Valence.
• A 10 minute des grands axes routiers.
• A 15 min de la Gare TGV Valence.

Descriptif général

Cette écurie à vendre est pleine de charme et fonctionnelle, et parfaitement adaptée pour une famille d’équitant, un cavalier professionnel ou pour y développer une écurie de propriétaires.

Située dans un cadre verdoyant et calme, la proximité des grands axes routiers permet un accès facile pour une clientèle et des sorties en compétions.

Enfin, la proximité de la ville de Valence, en plus d’offrir un potentiel considérable pour l’activité, permet un accés à toutes les commodités nécessaires que ce soit scolaire ou de transport.

Les Installations équestres

Une écurie intérieure

• 7 boxes dont un de poulinière.
• Douche et aires préparation
• Selleries
• Local de rangement
• Accés directe à la maison

Un barn en bois

• 10 boxes
• Aire de stockage extérieur

Une carrière en bord-sol de 60 x 40 m

Un rond d’Havrincourt de 23 x 15 m

De nombreux paddock avec abris

La partie Logement  

Une maison récente de plein pied de 146 m²

• Un salon/séjour et cuisine ouverte de 51m²
• Quatre chambres de 12 à 17 m²
• Une salle de bain
• Une buanderie

• Une piscine extérieure
• Un garage
• Un grand jardin avec coin potager  

Ce bien vous est présenté au prix de :  850 000 € FAI

Prix du bien hors honoraires : 807 500 €

Honoraires TTC : 5,26 % soit 42 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIRY Sébastien Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18