VENDU – Haras / Ecurie de sport – 22 ha – Normandie – Orne (61) – Région Haras du Pin

A vendre Haras en Normandie (Orne- Région Haras du Pin) – Au cœur d’une région réputée pour la qualité de ses herbages, au milieu de haras renommés et dans un environnement naturel préservé et calme, ce haras dispose d’infrastructures professionnelles de qualité qui seront adaptées aussi bien à l’élevage qu’a l’entrainement des chevaux de sport. La cour d’écurie principale en « U » est composée de 29 boxes spacieux contribuant au bien être des chevaux, à la gestion du travail au quotidien et à la réception de votre clientèle. A proximité de l’écurie, les nombreux paddocks, clos par des lisses bois et ceints de haies naturelles, facilitent le suivi et la surveillance des chevaux qui seront profiter du calme des lieux. Pour agrémenter l’ensemble, la demeure de caractère, composée de matériaux nobles, a su conserver toute son authenticité et son histoire. La terrasse en pavés « Versaillais » embellie par son jardin paysager, vous assurerons des moments de quiétude en famille ou entre amis.

Vocations :

Elevage / Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire / Pension

Secteur géographique :

Normandie – Orne (61)

Région Haras du Pin

Foncier :

22 hectares (ha) groupés :

• Deux entrées indépendantes
• Clôturés majoritairement par des poteaux et lisses bois
• Divisés en paddocks et herbages
• Composés de plusieurs abris d’herbage pour chevaux
• Nombreuses haies naturelles entourant les herbages
• DPB sur l’ensemble
• Plusieurs mares
• 2 Puits

Possibilité d’acquérir en plus 26 ha d’herbages groupés contigus et/ou un ensemble à proximité de 11ha avec longère et boxes (conditions techniques et financières sur demande).

LES HABITATIONS

I – Une habitation principale (environ 260 m²) composée de :

Au sous-sol :

Accès indépendant par l’extérieur

• Une cuisine/salle à manger aménagée et équipée
• Une salle de douches avec douche italienne et vasque, un wc indépendant avec lavabo, un espace dressing .
• Une pièce avec chaudière au fuel et cuves à fuel et espace buanderie.

Au rez-de-chaussée :

• Accessible via un escalier indépendant en pierre ou par le sous-sol via un escalier intérieur
• Entrée
• En enfilade, un salon avec cheminée ouverte en pierre (35 m² – tomettes – poutres et solives bois), une pièce à usage de bureau (44,m²) et une pièce à usage de chambre et bibliothèque (36 m²).

A l’étage :

• Palier, chambre mansardée avec poutres apparentes et wc, douche et vasque, chambre mansardée, chambre mansardée avec deux mezzanines.

Les extérieurs :

• Un jardin paysager
• Une terrasse arborée avec pavé versaillais au sol
• Un coin potager et un verger

II – Une maison indépendante de plein pied (environ 70 m²) à rénover:

Située à proximité de l’écurie, elle est utilisée pour la surveillance des juments lors des poulinages (la pièce de garde est équipée d’un système de surveillance pour les boxes de poulinage).

• Une chambre
• Une kitchenette
• Une salle de douches avec wc et lavabo
• Un salon
• Une grande pièce (22 m²)

LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES

III – Un ensemble de bâtiments à usage d’écurie (32 boxes – Cour carrée) composé de :

• Une écurie  composée de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires.
• Une écurie  composée de 18 boxes (14 m² chacun) équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires.
• Un bâtiment composé :

. D’un grand boxe (29 m²)

. D’une salle de soins avec meubles, évier et sellerie

. D’une graineterie

. D’une pièce à l’arrière avec barre de gynéco et 2 boxes (14 m² chacun)

. D’un boxe et/ou stabulation indépendant (37 m²) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques

IV – Autres intallations à l’écart de la cour carrée

• Un hangar pour la fourrage et la matériel

• Un bâtiment en contrebas de la maison principale à usage de hangar, d’atelier et d’écurie (2 boxes/stabulation)
• Carrière d’obstacle en Toubin clément (3 200 m²)
• Un rond d’Havrincourt