Haras / Centre d’entraînement – Sud de Lisieux (Calvados) – 18 ha

(14) Normandie – 15 mn Sud Lisieux (Calvados) – Centre d’entraînement sur 18 ha groupés

L’agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente ce centre d’entraînement idéalement situé à 15 mn au sud de Lisieux, à 50 mn de Deauville et à 1h00 de Caen. A proximité d’haras d’élevage renommés, de station de monte, des entraîneurs, des sites de concours et des cliniques équines spécialisées.

– Une maison d’habitation sur trois niveaux :

Premier niveau : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec sa cheminée ouverte, une pièce (ancienne chambre) avec vasque, douche et wc et une autre pièce fermée à l’arrière de la maison accessible par le salon comprenant un wc, une douche et une vasque.

Deuxième niveau : une grande salle de réception à usage de salon et de bureau

Troisième niveau : 2 chambres avec chacune une salle de douches, un lavabo et un wc.

– Un studio indépendant au premier niveau comprenant : une chambre mezzanine, une cuisine, une salle de douches, un wc.

A l’extérieur dans le jardin, un abris bois avec SPA.

– Une écurie composée de 6 boxes. Accolée, une écurie composée de 8 boxes, d’une sellerie et d’une douche.

– Un hangar composé d’une stabulation, d’un emplacement de stockage, d’un laboratoire (chauffage électrique et ballon d’eau chaude), d’une salle d’insémination avec barre gynéco, d’une sellerie et de 2 boxes.

– Un bâtiment composé d’un atelier et de 4 boxes.

– Une piste d’entraînement ovale d’environ 1 000 mètres.

– Un marcheur 5 places non couvert.

– Plusieurs paddocks et herbages clos en grande partie par des poteaux et lisses bois

– Urbanisme : parcelles couvertes par un PLUi (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal) – Zone classée en A (agricole)

DPE : E – 316 kwh/an/m2Emission de gaz à effet de serre : B – 10 kg Co2/an

Date de réalisation du diagnostic : 15 novembre 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021(abonnements compris).

Mandat de vente n°502

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 714 000,00 € (Honoraires d’agence : 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur)

Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 680 000,00 €

Dossier complet pour client sérieux

Demande d’informations à :

Frédéric Baudoin

Equestrian Immobilier

Tél : 06.65.18.49.28

Mail : frederic@equestrian-immobilier.com

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898 092 663 agissant auprès de la SAS EQUESTRIAN IMMOBILIER, au capital social de 1 000 €, dont le siège social est à BAZEMONT (Yvelines), 2 Rue de la Fontaine Pleureuse, immatriculée au registre de commerce et des sociétés de VERSAILLE sous le n° 835 279 233. Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeuble et fonds de commerce délivrée par la préfecture de Paris, sous le numéro n° 78012018000025309, et ayant pour garant GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 PARIS