Ancien moulin et écurie de sport sur 17 ha – proche Evreux (27)
Situation géographique : Dans le département de l’Eure (27) 1h15…
890,000€
Achat
504,000€
ID du bien :
RH-16786-property
Situation Géographique :
Dans un calme sans vis à vis surplombant le vallon, ce haras consacré à l’élevage a été créé sur une ancienne scierie. Originale, la structure principale, immense entrepôt en partie rénové de plus de 4 700 m2 avec une très grande hauteur de toit, est consacré aujourd’hui à l’élevage, sur 2,7 ha en propriété, avec de nombreux paddocks tous aménagés.
Plus de 17 ha de champs clôturés et aménagés pour les chevaux, dont de grandes surfaces d’un seul tenant, sont mis à disposition, déclarés à la PAC et transmissible, pour acheteur à statut agricole.
Il reste une place enthousiasmante à l’imagination pour continuer de rénover cet entrepôt ultra fonctionnel, de nombreux boxes peuvent être ajoutés, ainsi qu’un beau club-house ouvert et une grande habitation sur 150 m2 supplémentaires, en gardant la petite existante en logement de fonction. Un bureau et des sanitaires existe déjà. Tout est possible au vue des dimensions, la propriété est parfaite pour développer d’autres projets comme un poney-club ou une écurie de propriétaires (de nombreuses demandes sont faites en ce sens aux propriétaires de l’élevage).
Partie habitation :
Habitation de 51 m2 : électricité aux normes (2020) et fosse septique individuelle (une seconde existe pour le reste des installations)
Bureau de 20 m2 : séparé de l’habitation, possibilité de le transformer en studio, électricité et eau installées.
Partie équestre sur 2,7 ha de foncier :
La quasi-totalité des installations, créée d’un point de vue fonctionnel optimal, se retrouve sous les 4 700 m2 de l’imposant entrepôt :
Il reste sous cet entrepôt , 150 m2 de pièces à rénover entièrement, pour créer une grande habitation, plusieurs studios ou différents locaux, tout est à imaginer et à créer.
Pour compléter les installations, on trouve :
Cette propriété vous est présentée au prix de 504 000 € FAI (dont 5 % TTC à charge de l’acheteur).
Situation géographique : Dans le département de l’Eure (27) 1h15…
890,000€
Situation géographique : Situé dans le département de La Charente-Maritime…
394,000€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman