Haras ou centre d’entrainement sur 23 ha proche Gacé (61)

Achat

906,000€

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ID du bien :

RH-8447-property

Chambres

Salles de bain

Garage

Surface

218 m²

Surface du terrain

23 ha

Description

Situation Géographique :

Dans le département de L’Orne (61)
Entre Bernay et Sées
Proche de Gacé

Charmant haras avec 2 habitations et 2 écuries distinctes proche de Gacé. Il possède des installations de qualité avec de nombreux paddocks, pistes d’entraînements, boxes et stabulations. Idéal pour deux associés souhaitant travailler sur la même structure.

Installations Equestres sur 23,8 ha de foncier :

Les paddocks ont tous accès à l’eau, possèdent un abri et certains sont sablés.

Première écurie :

5 stabulations de 24 m2 – 3 stabulations (4,7x7m) – 4 stabulations (4,8x6m)
Un logement de fonction de 23 m2 (Kitchenette, salon, douche et WC)
Une écurie en U composée de 10 boxes (4x4m) + 1 box (3,8×6,2m)
Stockage des fourrages
Silo à grains
Cuve fioul
Zone de préparation disposant de l’eau chaude avec 5 places et un tapis de marche

Un Marcheur 6 places couvert

Une piscine à chevaux de 4 m de profondeur sur 30 m de longueur

Deuxième écurie :

Un établi – Buanderie
Zone de préparation 6 places
Barre gynécologique
Grande stabulation
Bureau (salle de veille)
Tonne à gasoil
Une écurie en U avec 8 boxes (3,5×3,5) et 2 boxes (5×3,5).
1 grand box (6×3,5) – 4 boxes (3×4) – 3 boxes (3,5×2,8) – 7 boxes (3,5×3,2)

Un logement de fonction de 33 m2 (Salle de douche, WC, salon avec cuisine et chambre)

Les installations annexes :

Une Piste d’entraînement comprenant un anneau de 900 m.

Deux lignes droites pour une distance chacune de 1 200 m, soit une ligne droite en sable de Martot avec structure drainante (géotextile) munie d’un collecteur et une en terre, Passage de buses sous la piste en terre, Drains gravillonnés diamètre 100.

Trois mares pour arrosage ainsi qu’un forage.

Un Mobil-Home

Habitation au centre du haras avec jardin privatif : (135m2)

(Fosse septique et chauffage central au gaz)

Au rez-de-chaussée :

Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée
Arrière cuisine
Salle de bain et WC
Véranda avec chauffage au sol

A l’étage :

Une chambre avec un cabinet de toilette Deux chambres en enfilade

Abris voitures

Habitation à l’entrée du haras avec jardin privatif : (83 m2)

(De plain-pied, construction récente elle peut être extraite de l’ensemble de la propriété pour réduire le couts global. D’une valeur de 92 000 €)