Maison avec infrastructures équestres sur 2,7 Ha- Proche Vichy (03)

Situation géographique :

• A 15 min du centre de Vichy
• A 10 min de l’aéroport de Vichy-Charmeil

Descriptif :

Bel ensemble composé d’une maison récente et d’une partie équestre comprenant carrière et écurie. Idéal pour une famille de cavaliers de loisirs ou de sport.

La proximité de Vichy permet un accés facile à toutes les commodités du quotidien et à de nombreux établissements scolaires. Enfin la proximité de grands axes routiers facilité l’accés aux divers terrains de compétition régionaux.    

Les parties équestres :

Une carrière de 800 m²

• En micro sable de Fontainebleau

2 paddocks avec abris.

• 7000 m² environ avec un abri d’une place
• 13000 m² environ avec un abri de deux places

Une écurie intérieure

• 5 boxes de 9,5 m² équipé
• 1 sellerie de 15m² avec évier et eau chaude
• 1 douche extérieure
• 1 partie hangar à matériel de 50m²
• 1 partie hangar à fourrage de 95m²

La partie habitation :

Maison de 185 m² rénovée en 2009 et sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée :

• 1 buanderie de 10 m²
• 1 pièce de vie de 85 m²
• 1 salle de bain 10 m²
• 1 WC suspendu 1.5 m² avec lavabo
• 1 chambre de 13 m² + dressing de 4,7 m²
• 1 chambre de 17,3 m²

1er étage :

• 1 chambre de 13,8 m²
• 1 chambre de 10,4 m²
• 1 dressing de 4,6 m²
• 1 WC de 1,5 m²
• 1 salle d’eau de 4 m² 
• 1 dégagement de 4,6 m²

Divers : 

• 1 garage ouvert + atelier fermé de 50 m² environ
• Piscine 4,5 x 9 m
• Fosse septique aux normes

Ce bien vous est présenté au prix de : 651 000 € FAI

• Prix du bien hors honoraires : 620 000 €
• Honoraires TTC : 5,00 % soit 31 000 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations et visite sur demande après étude de votre projet et de votre financement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIRY Sébastien Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18