Maison de caractère et ses dépendances – Proche de Flers (61)

Situation géographique :

• Situé dans le département de l’Orne (61)
• A 15 min de Flers

Composée d’une maison et de dépendances de caractère, cette propriété atypique offre de nombreuses possibilités pour les passionnés de chevaux, de mécanique ou les collectionneurs sur une surface de 2 hectares.

Maison d’habitation 210 m2 :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée
• Une cuisine équipée de 25 m2 avec piano Viking et une hotte industrielle
• Un salon de 50 m2 avec cheminée et de grands placards
• Un bureau
• Une chambre de 16 m2 avec salle d’eau (douche pour handicapé)
• UnWC

A l’étage :

• Un grand bureau de 17 m2 avec balcon (possibilité d’acheter le bureau en bois sur mesure = 3000€)
• Une salle d’eau avec spa (chauffage au sol)
• 3 chambres d’environ 15 m2
• Une pièce de 14 m2

Au sous sol :

• Une buanderie
• Un dressing
• UnWC
• Un garage
• Un garde manger

Cette habitation possède aussi un monte-charge pour le bois, une chaufferie et elle permet le tri sélectif. Elle est équipée d’un chauffage au fuel et est reliée à une fosse septique.

Proche de la maison se trouve une majestueuse dépendance composée, au rez-de-chaussée, d’un garage avec chauffage au sol de 160 m2 et d’un étage de 120 m2 qui comprend une salle de jeux, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Partie équestre :

L’écurie est composée de 2 boxes 3x3m avec abreuvoir automatique, d’une aire de soins, d’une carrière de 40x20m sable marteau (Rouen) et de paddocks avec abris et abreuvoir hors gel.

Un bâtiment, créé en 2016, comporte un atelier de 180 m2 (10x18m) avec une mezzanine, un appentis de 108 m2 et un lieu de stockage.

Une entrée indépendante ainsi qu’un puits complètent ces installations.

Information sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 636 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).