Maison de maître et ses écuries sur 36ha – aux portes de Deauville (14)

Situation géographique :

• Située dans le département du Calvados (14),
• A 15 km de Deauville et de Cabourg et 10 min des plages,
• Accès facile à 8 minutes d’une sortie d’autoroute.

Belle propriété avec 2 entrées indépendantes menant l’une à la maison de maître avec son parc arboré et ses écuries et l’autre aux installations équestres avec écurie de propriétaires et centre équestre. L’ensemble forme une très belle entité avec une superficie de 36 hectares d’un seul tenant, de nombreux prés et paddocks, 17 boxes en deux beaux bâtiments au niveau du manoir et 34 boxes dans la partie centre équestre avec manège, une grande piste de galop de 800 m à proximité de la carrière,   rond de longe et un petit terrain de cross.

La maison de maître de style normand (250 m2) :

La demeure dispose de sa propre entrée qui ouvre sur une belle allée au milieu du jardin arboré qui va du portail jusqu’à l’habitation. Bâtiment avec 2 grands garages et un grenier à grain au-dessus.

Belle maison de maître avec 4 entrées différentes elle est composée de :

Au rez-de-chaussée :

• Un grand salon avec cheminée de 60 m² avec 2 entrées de part et d’autres dont une avec un sas. Vue sur la cour et les boxes et escalier pour l’étage.
• Une cuisine de 15.5 m² avec vue sur les paddocks et son arrière cuisine avec entrée indépendante.
• Un piéce avec entrée indépendante qui comporte un bureau, des WC, une chambre de 18 m² avec placards / sanitaires et salle de bain.

A l’étage :

• 1ère chambre de 9 m² avec dressing vue sur les paddocks.
• 2ème chambre de 18 m² avec également salle de bain et WC vue sur la cour.
• 3ème chambre de 18 m² avec une salle de bain et des WC. Vue sur les paddocks.
• 4ème chambre de 20 m² avec salle de bain et très belle vue de part et d’autres de la maison.
• Une pièce de 7 m² avec un dressing
• Une pièce pour buanderie avec chauffe-eau.

Les écuries du manoir :

De part et d’autres du beau jardin arboré, 2 beaux bâtiments en dur offrent au total 17 boxes de 3,5x4m dont un de 4x5m. Equipés de mangeoires en dur et d’abreuvoirs automatiques. On y trouve également une graineterie, une grande salle de soin avec douche, une-barre gynécologique, une sellerie, un local technique et des espaces de stockage.

Dans un paddock, une ancienne bergerie qui a été rénovée (toiture et fondations).

Installations Equestres :

Cette partie davantage professionnelle permet les activités de centre équestre et d’écurie de propriétaires et dispose d’une entrée indépendante. Celle-ci débouche sur un parking avec un bâtiment d’époque de style normand utilisé comme accueil et sellerie. L’ensemble est fonctionnel et adapté pour le travail des chevaux. Un puits alimente toutes les installations en eau.

Les boxes :

• 10 boxes poneys de 3,1×3,3 m au niveau de l’accueil.
• Une rangé de 6 boxes en dur de 3,3×3 m proche de la carrière et du manège avec sellerie et sanitaire/douche.
• Un barn en dur de 18 boxes de dimension 3.6×3.5 m en continuité de la propriété (idéal pour chevaux de propriétaires).
• Une rangée de 4 boxes extérieurs de 3,5×3,5 m à proximité du barn avec salle-de-soins et véto.

Une belle carrière de 55×60 m en sable blanc.

Piste de galop de 800 m en sable blanc.

Manège de 38×18 m.

Club-house de belle taille 47 m², proche du manège et avec une terrasse qui offre une vue sur la carrière et les paddocks.

Rond de longe de 16 m, proche de la carrière.

Stockage :

Un premier stockage pour les obstacles et le petit matériel dans le bâtiment du manège, avec également une grande sellerie et un silo.

Un grand hangar à côté du barn de dimension de 20×12 m notamment pour camions et matériel.

Un second grand hangar de 15×10 m bien placé pour le stockage des fourrages.

Prés et paddocks :

Nombreux paddocks à proximité des boxes accessibles par une allée en herbe. Superficie totale en herbage avec les prés de 16 ha (les 16 autres hectares sont des bois percés d’allées et de petites zones en herbe)

Logement personnel :

Un bâtiment en face de la carrière de 100 m2 aménageable avec un logement existant de 40 m² (chambre, salon séjour et salle de bain)

Informations sur demande

La propriété vous est présentée au prix de 1 365 000 € FAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acheteur).