Maison de maître sur 6 hectares avec écurie de sport (45)

Situation géographique : 

• Dans le département du Loiret (45)
• 1 h 20 du centre de Paris 
• 40 min de Fontainebleau 
• 10 km de Montargis 

Magnifique maison de maître du XVIème avec de belles cheminées, murs en pierres apparentes, poutres, tomettes, sur une surface de 6 hectares d’un seul tenant avec des écuries de sport. Convient parfaitement dans le cadre d’un projet touristique et équestre avec le charme de l’ancien et le fonctionnel des écuries.

Maison de maître sur 365 m² : (deux pompes à chaleur – chauffage au sol – assainissement individuel)

Au rez-de-chaussée :

• Un hall d’entrée de 26 m²
• Une cuisine d’été ancien club house des écuries sur 27 m²
• Une vaste cuisine équipée de 49 m² avec salle à manger
• Un grand salon de 46 m² avec cheminée ouverte 
• Pièce avec le mécanisme de l’ancien moulin sur 39 m²
• Une mezzanine de 40 m²
• Une salle d’eau 
• Cabinet de toilette 

Au première étage :

• Une suite parentale de 47 m² avec salle de bain et dressing sur 15 m²
• Deux chambres de 38 et 23 m² avec placards
• Une salle d’eau 
• Une lingerie 
• WC 

Au deuxième étage :  

• Grenier aménageable sur 140 m²

Une piscine chauffée ainsi qu’une cave et un pigeonnier complètent la demeure. 

Un logement indépendant de 32 m² :

• Une pièce de vie avec cuisine, salon/salle à manger et chambre sur 29 m²
• Une salle d’eau 3 m²

Les installations équestres (eau par forage) :

Aile Nord de l’habitation :

• 9 boxes (3,5×3,5m) et 1 box d’élevage l’ensemble avec abreuvoirs automatiques 
• Une zone de préparation et une seconde avec solarium 
• Deux selleries 
• Une douche avec eau chaude
• Une graineterie avec silo
• Deux stabulations

Aile Sud de l’habitation :

• 5 boxes avec abreuvoirs automatiques
• Une sellerie
• Un atelier avec une cuve pour le carburant 
• Une zone de stockage tracteurs et engins 

Une carrière de 63x40m en sable blanc avec arrosage automatique, drainage et abris.

Un bâtiment de 2 500 m² : (possibilité d’achat des panneaux solaires sur la toiture)

• Un manège de 60x30m en sable blanc fibré 
• 20 boxes (3,5×3,5m) avec abreuvoirs automatiques
• Une douche
• Deux selleries avec des casiers
• Une zone de préparation 
• A l’étage un espace avec vue sur le manège et un appartement à rafraichir 

Un bâtiment de 230 m² pour le stockage des fourrages.

Un ensemble de 17 paddocks en herbe et une parcelle de 2 hectares en nature de bois.

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 248 000 € (dont 4 % TTC à charge du vendeur).