Maison d’exception au coeur des vignes à 10mn de Cassis (13)

Equestrian Immobilier vous présente cette maison d’exception, située à Roquefort la Bedoule, à 10mn de Cassis.
Sur un terrain de 4000m², avec une vue imprenable sur les forêts et vignobles, au calme absolue et proche de toutes commodités, vous serez charmés par cette propriété.
La maison est divisée en 3 appartements, qui peuvent être indépendants ou reliés entre eux et ne faire qu’un.

Au 1er étage: 1 espace de 200m², composé d’un séjour cuisine de 60m², une 1ère chambre avec dressing de 28m², une 2ème chambre de 23m², une salle de bain et une salle d’eau.
La pièce de vie baigne d’une luminosité incroyable et donne sur une immense terrasse, qui surplombe tout le jardin.

Au RDC, 2 appartements de 98 et 102 m².
– Le 1er appartement de 98 m² est composé d’une pièce de vie de 46m2, une chambre de 16m² ainsi qu’une pièce fermée de 21 m². Salle d’eau, toilette et buanderie complètent ce bien. L’appartement donne sur une terrasse privative, à l’abri des regards et complètement indépendante.
– Le 2ème appartement de 102m² est composé de 3 chambres de 11,5, 12 et 16 m², une pièce de vie cuisine/séjour/salon de 47m², avec salle d’eau et toilettes indépendant. Cet appartement bénéficie également de sa terrasse privative.
Une salle de sport vient compléter le RDC, d’une superficie de 60 m².

Prestations soignées et de hautes qualités : pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage etc…
A l’extérieur, vous pourrez profiter des 4000 m² de terrain entièrement clôturé qui s’oriente autour d’une piscine chauffée, terrain de pétanque,

Écurie de 70 m² couverte comprenant :

• 2 boxs de 3,5 x 3 m en bois avec mangeoire 
• Sellerie
• Zone de stockage 
• Paddock de 2000 m² a finaliser avec possibilité d’agrandissement 
• Douche et wc
• Nombreux départ en balade 
• Possibilité de racheter 5 hectares d’espace boisé classé non attenant 

Vous êtes un ou une amoureux (se) de la nature, passionné d’équitation, vous possédez vos propres chevaux.
Vous recherchez un bien qui puisse vous permettre d’héberger votre famille ou tout simplement, vous avez des ados qui souhaitent un peu d’indépendance.
Vous êtes un investisseur et souhaitez acheter un bien avec une belle rentabilité locative.
Peu importe, quelque soit votre projet, nous sommes la pour vous accompagner et vous conseiller.

A visiter sans tarder.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr