MANOIR ANGLO-NORMAND du 19ème siècle sur 6 ha 96 a groupés – Normandie – Calvados (14)

A 30 mn de Caen et de Cabourg, à 45 mn de Deauville et à 3 h de Paris

Une légende des courses a été élevée dans ce lieu…

Frédéric Baudoin (agence Equestrian immobilier) vous propose à la vente en Normandie ce charmant manoir anglo-normand du 19^ème siècle à rénover intérieurement, doté d’un magnifique parc boisé avec son plan d’eau bordés par de magnifiques chemins de promenades en sous-bois.

Idéal pour un projet d’écurie de sport, d’élevage, de structure d’hébergement ou de restauration haut de gamme.

I) – Un manoir (pierres, torchis, briques et
colombages) à rénover intérieurement sur 690 m2.

Le système de chauffage central au fuel a été refait entièrement. Plusieurs ballons d’eau chaude ont également été
installés.

La couverture en tuile plates a été remaniée avec des gouttières et descentes neuves.

4 entrées indépendantes pour une meilleur gestion de sa propriété et de ses futures activités.

Rez-de-chaussée :

– Entrée par le séjour de la façade nord avec ancien garage, chaufferie et remise. De nouveau dans l’entrée, accès
immédiat à un séjour agrémenté d’une cheminée en pierres avec sol carrelé, murs coffrage bois au deux tiers et plafond avec poutres apparentes. Baies avec accès sur dans le parc.  Un couloir distribuant une cuisine, un wc, une salle à manger avec larges baies vitrées sur le parc, parquet chêne pointes de hongrie.

Première étage :

– Double accès à l’étage par deux escaliers. Du séjour, un pallier desservant un salon, un dressing et une autre
pièce, l’ensemble ave parquet au sol. Dans la continuité, un bureau, quatre chambres à la suite dont une salle de bains, cheminée et balcon avec vue sur le parc, une lingerie et une salle de bains.

 Deuxième étage :

– Accès du palier central par un
escalier. Constitué de trois pièces, 2 chambres et un un couloir distribuant un
grenier composé de 4 chambres.

II) – Les autres dépendances :

– un atelier desservi par une cour gravillonnée 

– une dépendance en pierre

III) – Des dépendances agricoles construites en moellons, briques et pierres de taille sont à rénover en partie ou totalement :

 – une écurie avec 8 boxes  et bâtiment de stockage accolé 

 – un bâtiment en pierre pouvant également être aménagé en boxes 

 – un bâtiment ouvert 

 Mandat de vente n°623

 DPE : en cours

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 1 249 500,00 €

(Honoraires d’agence : 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur)

Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 1 190 000,00 €

Dossier complet pour client sérieux

Demande d’informations à :

Frédéric Baudoin

Equestrian Immobilier

Tél : 06.65.18.49.28

Mail : frederic@equestrian-immobilier.com

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la
pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au
Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest
sous le numéro 898092663.