Mas et ses installations équestres sur 2 ha – Bouches-du-Rhône (13)

Positionné au coeur d’une vallée fertile entre Saint Rémy de Provence et Avignon cette propriété équestre présente tous les atouts d’une ville à la campagne. 

Entourée de vastes vergers aux couleurs tendres, entre Alpilles et Durance, nous vous présentons ce mas du XVIII ème siècle sur 2 hectares d’un seul tenant.

Entièrement clôturée et sécurisée la propriété offre des aménagements extérieurs récents et confortables pour les chevaux comprenant parc, paddocks, hangar de 150 m² avec 4 boxes sur terrasse, carrière et zone de stockage. 

Côté habitation le mas propose aujourd’hui 175 m² habitables sur deux niveaux mais offre un potentiel total de 250 m² qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement et permet d’envisager plusieurs projets selon les envies de chacun (second logement, terrasse d’été …) 

Idéal pour un particulier,  une visite vous permettra d’apprécier ce bien rare sur le marché !

Situation Géographique : 

• Département des Bouches-du-Rhône (13)
• Dans le Parc Naturel des Alpilles  
• 10 minutes gare TGV 
• 15 minutes d’Avignon
• 1 h de la mer (Saintes-Maries-de-la-Mer) 

L’habitation : 

Les 175 m² habitables du mas offre une belle hauteur sous plafond, une très belle lumière et de grandes pièces dont certaines sont à rafraîchir. Les différentes pièces s’articulent ainsi : 

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine indépendante et équipée 
• Salon / Salle à manger avec cheminée (insert)
• Cellier d’environ 3 m²  
• Salle de bain 
• WC séparé
• Garage de 30 m² qui sert actuellement d’atelier
  
  À l’étage on retrouve : 

• Un couloir avec de nombreux rangements
• Une grande chambre parentale avec dressing et vue sur les installations équestres 
• 2 chambres avec vue sur la propriété 
• Un grand bureau 
• Un fenil et un cellier à finir d’aménager
  
  Extérieur: 
• Terrasse couverte de 53 m² avec charpente en bois à finir d’aménager
• Cours ombragée par un platane centenaire
• Portail automatique neuf 
• Zone de stationnement
• Potager 
• 11 oliviers, haies de cyprès provençaux, arbres fruitiers (figuier, abricotier…) et diverses plantations en cours 

*Terrain piscinable 

L’eau sur la propriété provient de 2 forages et du canal de la crau en irrigation pour les extérieurs  

Installations équestres :
Les installations équestres sont récentes et offrent un grand confort pour les chevaux.
En arrivant sur la propriété on retrouve un premier parc d’un hectare complètement clôturé le reste des installations comprends :

• 2 grands paddocks, entièrement clôturés en lices en bois et électrification
• Un paddock avec abris de 15m x 3m

• Une carrière extérieure 20 m x 30 m, sable fibré et lice en bois

En face du mas on retrouve un hangar agricole de 150 m² qui abrite :

• Une zone de stockage
• Une écurie intérieure de 4 boxes, 3m x 3m avec chacun une terrasse extérieure
• Une aire de préparation intérieure 
• Une aire de douche extérieure abritée
• Un parking pour van couvert

Information sur demande sérieuse

Cette propriété vous est proposée au prix de 859 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur)